Fue un Gobierno socialista, el de José Luis Rodríguez Zapatero, el que impulsó la figura fiscal de las socimis (sociedad cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) en 2009. Fue el Ejecutivo popular de Mariano Rajoy el que aprobó su reglamento en 2013; y volvió a ser un Gobierno progresista, el de Pedro Sánchez, el que puso en duda el modelo, aunque solo introdujo finalmente algunas correcciones. Pese a la batalla política, las socimis en España se han convertido en un modelo rápido de éxito, ya que actualmente cotizan 169 de estas empresas, capitalizan en Bolsa por un valor cercano a de los 34.000 millones de euros y disponen de 52.337 millones en propiedades, superando por primera vez el listón de los 50.000 millones en valoración de inmuebles, según recoge un estudio del asesor financiero Armanext adelantado por CincoDías.Seguir leyendo
Actualmente cotizan 169 de estas inmobiliarias con una capitalización cercana a los 34.000 millones
Fue un Gobierno socialista, el de José Luis Rodríguez Zapatero, el que impulsó la figura fiscal de las socimis (sociedad cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) en 2009. Fue el Ejecutivo popular de Mariano Rajoy el que aprobó su reglamento en 2013; y volvió a ser un Gobierno progresista, el de Pedro Sánchez, el que puso en duda el modelo, aunque solo introdujo finalmente algunas correcciones. Pese a la batalla política, las socimis en España se han convertido en un modelo rápido de éxito, ya que actualmente cotizan 169 de estas empresas, capitalizan en Bolsa por un valor cercano a de los 34.000 millones de euros y disponen de 52.337 millones en propiedades, superando por primera vez el listón de los 50.000 millones en valoración de inmuebles, según recoge un estudio del asesor financiero Armanext adelantado por CincoDías.La batalla contra las socimis la dio principalmente Podemos en el primer Gobierno de Sánchez a partir de 2018 y Sumar en esta última legislatura, al vincular equivocadamente a estas sociedades con la especulación en la vivienda. Gran parte de este sector no invierte en residencial en alquiler y sí lo hace en otro tipo de activos. Por ejemplo, las dos mayores del sector, y también cotizadas en el Ibex 35, no apuestan por las casas. Así, Merlin Properties posee centros comerciales, oficinas, logística y centros de datos, y Colonial SFL, por su parte, dispone de una cartera de casi al 100% compuesta por edificios de oficinas en París, Madrid y Barcelona.El informe de Armenext recoge que en el primer semestre del año se han sumado a cotizar otras 12 socimis, llegando a las 169. Cinco lo han hecho en el mercado de Scaleup de BME, cuatro en Portfolio Stock Exchange y otras tres en Euronext Access.Una de las razones que Armenext esgrime como justificación de la última expansión de este sector es que, en general, el mercado inmobiliario español ha consolidado durante el primer semestre de 2026 la recuperación iniciada a finales de 2024, “confirmándose como uno de los más dinámicos y atractivos de Europa”, tanto para el capital institucional (fondos y aseguradoras) como el capital privado (familiar). Así, durante estos primeros meses del año, “el mercado de las socimis ha continuado hacia una fase de mayor madurez, con una mayor especialización, operaciones corporativas y procesos de reorganización empresarial”.Este tipo de sociedades son propietarias de inmuebles destinados al alquiler. Cuentan con la ventaja fiscal de no tributar por el impuesto de sociedades -lo que le ha valido críticas políticas- aunque tienen obligaciones como las de cotizar en una Bolsa europea y deben distribuir al menos el 80% de los beneficios anuales entre sus accionistas (pagos que sí tributan). Se trata de una asimilación española a lo que en varios países de la OCDE se conocen como REIT (real estate investment trust), con décadas de funcionamiento.La capitalización conjunta de estas sociedades, l
Feed MRSS-S Noticias
