El Ayuntamiento de Valencia ha asegurado que la oferta actual de apartamentos turísticos asciende a 5.393 viviendas, un 32,4 % menos respecto al máximo histórico alcanzado en agosto de 2024, con 7.976 viviendas.. Estos datos proceden de la última estadística del INE sobre la oferta de apartamentos turísticos anunciados en plataformas digitales, según citan fuentes del Ayuntamiento en un comunicado, que atribuyen este descenso a la moratoria en la concesión de licencias turísticas y la nueva normativa urbanística.. Con la moratoria de dos años en la concesión de nuevas licencias, en vigor desde mayo de 2024, el número de apartamentos turísticos ha descendido en 2.583 en dos años, y la nueva normativa urbanística establece «requisitos muy exigentes» para la puesta en marcha de nuevas viviendas de uso turístico, que entró en vigor el 25 de mayo y fija topes de saturación por barrio y distrito, afirman.. Ese descenso estuvo precedido de un crecimiento del 49,1 % en los dos años previos a la entrada en vigor de la moratoria, un porcentaje que situaba a Valencia a la cabeza en el crecimiento de anuncios en plataformas de esta modalidad de alojamientos por delante de ciudades como Madrid (44 %), Málaga (43,1 %) o Marbella (35,6 %).. En términos interanuales, el INE refleja que la oferta actual de apartamentos turísticos en Valencia se sitúa un 17 % por debajo de la de mayo de 2025, lo que supone siete puntos por encima de la media nacional (-10,7 %) y la segunda mayor caída interanual de las seis ciudades con mayor oferta.. El último barómetro de la patronal turística Exceltur, con datos del tercer trimestre de este año, apuntan en la misma dirección y sitúan la caída en el 10 % de viviendas de uso turístico operativas, y confirman el efecto que está teniendo la nueva normativa en el descenso de la oferta, según el consistorio.. El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha señalado que espera que el efecto de la nueva norma urbanística sobre la oferta de vivienda turística se acentúe en los próximos semestres.. El Ayuntamiento recuerda que se fija en un máximo del 8 % el máximo de plazas turísticas de cualquier tipo sobre la población empadronada en cada barrio y distrito, un tope del 2 % de las viviendas de cada barrio y distrito destinadas a uso turístico, y un límite del 15 % de locales en planta baja por manzana que puedan dedicarse a esta actividad.. Además, exige que las viviendas de uso turístico en edificios de uso residencial mixto o exclusivo se ubiquen únicamente en planta baja o primera planta, siempre por debajo del uso residencial, con acceso independiente desde la calle y con la autorización de tres quintos de la comunidad de propietarios.. En paralelo, está actualmente en vigor un plazo de un año para que los apartamentos que no puedan cumplir estos requisitos o carezcan de título habilitante reviertan a uso residencial.
El Consistorio compara las 5.393 las viviendas de uso turístico actuales con el máximo histórico de 7.976 alcanzado en agosto de 2024
El Ayuntamiento de Valencia ha asegurado que la oferta actual de apartamentos turísticos asciende a 5.393 viviendas, un 32,4 % menos respecto al máximo histórico alcanzado en agosto de 2024, con 7.976 viviendas.. Estos datos proceden de la última estadística del INE sobre la oferta de apartamentos turísticos anunciados en plataformas digitales, según citan fuentes del Ayuntamiento en un comunicado, que atribuyen este descenso a la moratoria en la concesión de licencias turísticas y la nueva normativa urbanística.. Con la moratoria de dos años en la concesión de nuevas licencias, en vigor desde mayo de 2024, el número de apartamentos turísticos ha descendido en 2.583 en dos años, y la nueva normativa urbanística establece «requisitos muy exigentes» para la puesta en marcha de nuevas viviendas de uso turístico, que entró en vigor el 25 de mayo y fija topes de saturación por barrio y distrito, afirman.. Ese descenso estuvo precedido de un crecimiento del 49,1 % en los dos años previos a la entrada en vigor de la moratoria, un porcentaje que situaba a Valencia a la cabeza en el crecimiento de anuncios en plataformas de esta modalidad de alojamientos por delante de ciudades como Madrid (44 %), Málaga (43,1 %) o Marbella (35,6 %).. En términos interanuales, el INE refleja que la oferta actual de apartamentos turísticos en Valencia se sitúa un 17 % por debajo de la de mayo de 2025, lo que supone siete puntos por encima de la media nacional (-10,7 %) y la segunda mayor caída interanual de las seis ciudades con mayor oferta.. El último barómetro de la patronal turística Exceltur, con datos del tercer trimestre de este año, apuntan en la misma dirección y sitúan la caída en el 10 % de viviendas de uso turístico operativas, y confirman el efecto que está teniendo la nueva normativa en el descenso de la oferta, según el consistorio.. El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha señalado que espera que el efecto de la nueva norma urbanística sobre la oferta de vivienda turística se acentúe en los próximos semestres.. El Ayuntamiento recuerda que se fija en un máximo del 8 % el máximo de plazas turísticas de cualquier tipo sobre la población empadronada en cada barrio y distrito, un tope del 2 % de las viviendas de cada barrio y distrito destinadas a uso turístico, y un límite del 15 % de locales en planta baja por manzana que puedan dedicarse a esta actividad.. Además, exige que las viviendas de uso turístico en edificios de uso residencial mixto o exclusivo se ubiquen únicamente en planta baja o primera planta, siempre por debajo del uso residencial, con acceso independiente desde la calle y con la autorización de tres quintos de la comunidad de propietarios.. En paralelo, está actualmente en vigor un plazo de un año para que los apartamentos que no puedan cumplir estos requisitos o carezcan de título habilitante reviertan a uso residencial.
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