Comienzan las obras de un nuevo edificio de apartamentos turísticos en el entorno de la Plaza de la Merced. El inmueble situado en los números 4 y 6 del Pasaje de Campos, en pleno casco histórico y a escasos metros de la casa natal de Pablo Ruiz Picasso, será recuperado para albergar 28 apartamentos turísticos.. La operación, que ya obtuvo la licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, será ejecutada por Grupo Fonsán, a través de su constructora Fonsán.. No obstante, el proyecto está promovido por la firma de inversión y gestión inmobiliaria Take Point. Se desarrollará sobre un inmueble que permanecía en desuso desde hace años, tras ser declarado en ruina en 2005. Más adelante, en 2011, fue demolido parcialmente, aunque se conservó la fachada original por tratarse de un elemento protegido.. La actuación se plantea en un contexto marcado por la moratoria acordada por el Ayuntamiento para contener la expansión de las viviendas turísticas en la ciudad. En este caso, el proyecto del Pasaje de Campos responde a una operación ya tramitada, lo que ha permitido su continuidad dentro del marco urbanístico vigente para nuevos usos turísticos en zonas de alta demanda del centro histórico.. Así será el nuevo edificio. El proyecto contempla una superficie construida de 1.457 metros cuadrados sobre una parcela de 495 metros. La intervención prevé la ejecución de un nuevo edificio con planta baja, dos alturas y espacios bajo cubierta, «adaptado a los estándares actuales de habitabilidad, eficiencia energética y seguridad», detallan desde Grupo Fonsán.. Uno de los principales condicionantes de la obra será la conservación de la fachada original, catalogada con protección arquitectónica de Grado II. La intervención deberá ajustarse a las determinaciones del PEPRI Centro y del BIC Conjunto Histórico de Málaga, lo que implica respetar elementos como barandillas, revocos, carpinterías y cromatismos tradicionales.. El inmueble responde a la tipología de edificio entre medianerías, con bajo y dos plantas de balcones sobre ménsulas, rejería fundida de tubo y elementos curvilíneos de forja. La fachada presenta vanos adintelados distribuidos en cinco ejes, una imposta que separa la planta baja de los niveles superiores y una portada central también adintelada. Conserva, además, el vierteaguas de cerámica.. Por su configuración, debió construirse entre la edificación de las Casas de Campo en 1870 y la apertura pública del Pasaje de Campos, en torno a 1880.. Desde Take Point, José María Rueda, director de operaciones de la promotora, destaca que la intervención permitirá «recuperar un inmueble que llevaba años sin uso», además de «aportar valor al entorno y contribuir a la regeneración urbana del área». Rueda subraya que el proyecto se abordará «desde el respeto a los elementos patrimoniales y a la identidad del edificio».. Por su parte, el director general de Grupo Fonsán, Enrique Sánchez, afirma que afrontan la rehabilitación «con la responsabilidad y el entusiasmo que merece una actuación de tal complejidad y singularidad». Asimismo, Sánchez añade que el valor arquitectónico y patrimonial del inmueble lo convierte en «una intervención especialmente relevante».. La obra incluirá la ejecución de un nuevo sistema estructural, la adecuación de la fachada existente, la intervención en carpinterías y acristalamientos y la instalación de sistemas de climatización, ventilación, electricidad, telecomunicaciones y protección contra incendios.
Grupo Fonsán, que ejecutará las obras del inmueble, conservará todos los elementos originales de la fachada protegida
Comienzan las obras de un nuevo edificio de apartamentos turísticos en el entorno de la Plaza de la Merced. El inmueble situado en los números 4 y 6 del Pasaje de Campos, en pleno casco histórico y a escasos metros de la casa natal de Pablo Ruiz Picasso, será recuperado para albergar 28 apartamentos turísticos.. La operación, que ya obtuvo la licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, será ejecutada por Grupo Fonsán, a través de su constructora Fonsán.. No obstante, el proyecto está promovido por la firma de inversión y gestión inmobiliaria Take Point. Se desarrollará sobre un inmueble que permanecía en desuso desde hace años, tras ser declarado en ruina en 2005. Más adelante, en 2011, fue demolido parcialmente, aunque se conservó la fachada original por tratarse de un elemento protegido.. La actuación se plantea en un contexto marcado por la moratoria acordada por el Ayuntamiento para contener la expansión de las viviendas turísticas en la ciudad. En este caso, el proyecto del Pasaje de Campos responde a una operación ya tramitada, lo que ha permitido su continuidad dentro del marco urbanístico vigente para nuevos usos turísticos en zonas de alta demanda del centro histórico.. Así será el nuevo edificio. El proyecto contempla una superficie construida de 1.457 metros cuadrados sobre una parcela de 495 metros. La intervención prevé la ejecución de un nuevo edificio con planta baja, dos alturas y espacios bajo cubierta, «adaptado a los estándares actuales de habitabilidad, eficiencia energética y seguridad», detallan desde Grupo Fonsán.. Uno de los principales condicionantes de la obra será la conservación de la fachada original, catalogada con protección arquitectónica de Grado II. La intervención deberá ajustarse a las determinaciones del PEPRI Centro y del BIC Conjunto Histórico de Málaga, lo que implica respetar elementos como barandillas, revocos, carpinterías y cromatismos tradicionales.. El inmueble responde a la tipología de edificio entre medianerías, con bajo y dos plantas de balcones sobre ménsulas, rejería fundida de tubo y elementos curvilíneos de forja. La fachada presenta vanos adintelados distribuidos en cinco ejes, una imposta que separa la planta baja de los niveles superiores y una portada central también adintelada. Conserva, además, el vierteaguas de cerámica.. Por su configuración, debió construirse entre la edificación de las Casas de Campo en 1870 y la apertura pública del Pasaje de Campos, en torno a 1880.. Desde Take Point, José María Rueda, director de operaciones de la promotora, destaca que la intervención permitirá «recuperar un inmueble que llevaba años sin uso», además de «aportar valor al entorno y contribuir a la regeneración urbana del área». Rueda subraya que el proyecto se abordará «desde el respeto a los elementos patrimoniales y a la identidad del edificio».. Por su parte, el director general de Grupo Fonsán, Enrique Sánchez, afirma que afrontan la rehabilitación «con la responsabilidad y el entusiasmo que merece una actuación de tal complejidad y singularidad». Asimismo, Sánchez añade que el valor arquitectónico y patrimonial del inmueble lo convierte en «una intervención especialmente relevante».. La obra incluirá la ejecución de un nuevo sistema estructural, la adecuación de la fachada existente, la intervención en carpinterías y acristalamientos y la instalación de sistemas de climatización, ventilación, electricidad, telecomunicaciones y protección contra incendios.
Noticias de Andalucía en La Razón
