Las tensiones en el mercado de la vivienda siguieron intensificándose en 2025. Y esa presión se manifestó en los precios de los pisos, que rebasaron por primera vez los niveles de 2007, el año en el que la burbuja inmobiliaria llegó a su pico. Según el Consejo General del Notariado, el valor de la vivienda plurifamiliar –lo que excluye las casas unifamiliares, pero permite mejores comparaciones— escaló el año pasado un 10%, llegando a una media de 2.194 euros el metro cuadrado. Pero el mercado de hoy y de hace casi dos décadas poco tiene que ver: la construcción se ha despeñado, la proporción de compradores extranjeros se ha más que duplicado y los jóvenes se han visto excluidos del mercado. Según los datos de los notarios, solo el 9,6% de quienes adquirieron una vivienda tenían entre 18 y 30 años, frente al 22% de 2007.. Seguir leyendo
La población de entre 18 y 30 años se hacía con el 22,6% de los pisos en el pico de la burbuja, según los notarios
Vivienda. La población de entre 18 y 30 años se hacía con el 22,6% de los pisos en el pico de la burbuja, según los notarios. Manifestantes frente al Congreso por el fin de la moratoria antidesahucios, el pasado mes de enero.Jesús Hellín – Europa Press (Europa Press). Las tensiones en el mercado de la vivienda siguieron intensificándose en 2025. Y esa presión se manifestó en los precios de los pisos, que rebasaron por primera vez los niveles de 2007, el año en el que la burbuja inmobiliaria llegó a su pico. Según el Consejo General del Notariado, el valor de la vivienda plurifamiliar –lo que excluye las casas unifamiliares, pero permite mejores comparaciones— escaló el año pasado un 10%, llegando a una media de 2.194 euros el metro cuadrado. Pero el mercado de hoy y de hace casi dos décadas poco tiene que ver: la construcción se ha despeñado, la proporción de compradores extranjeros se ha más que duplicado y los jóvenes se han visto excluidos del mercado. Según los datos de los notarios, solo el 9,6% de quienes adquirieron una vivienda tenían entre 18 y 30 años, frente al 22% de 2007.. Los notarios, que han presentado este martes en Barcelona su nuevo portal estadístico, han esbozado su radiografía del mercado inmobiliario en 2025. El precio de la vivienda siguió su escalada, llegando a superar los valores de 2007 en términos nominales (es decir, sin descontar la inflación). El director general del Centro Tecnológico del Notariado, Albert Martínez Lacambra, ha considerado que las costuras del mercado se rompen por el lado de la oferta. “Sigue habiendo un problema de falta de construcción de vivienda, pero el problema grave lo tendremos en los próximos años, en especial si no somos capaces de ordenar el transporte público, tramitar licencias o la alta velocidad. Es evidente que es una olla a presión”, ha afirmado Martínez Lacambra. Según los notarios, entre 2022 y 2024 se constituyeron 720.000 hogares, mientras que se acabaron 274.000 viviendas. Eso arroja un déficit de 446.000 viviendas.. Uno de los colectivos más perjudicados por las actuales condiciones del mercado son los jóvenes. “En 2007, uno de cada cuatro pisos lo compraba un joven y ahora solo lo hace uno de cada diez”, ha afirmado Martínez Lacambra, quien ha señalado la falta de ahorro como uno de los principales obstáculos para acceder a la vivienda en propiedad. “Es cierto que la población ha envejecido, pero esa proporción está por debajo que su peso total en la población, del 13,6%. No encuentran alquiler, no pueden comprar, no les financian el 100% de la hipoteca y tienen que abonar el 10% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales”, ha añadido.. También los compradores extranjeros han aumentado del 7,5% a casi el 20% entre 2007 y 2025, aunque Martínez Lacambra ha advertido que eso también se debe al aumento migratorio, que está protagonizando buena parte de la creación de nuevos hogares. De hecho, el 12,5% de quienes adquirieron viviendas el año pasado eran extranjeros residentes, mientras que el 7,2% eran no residentes. Martínez Lacambra ha pedido prudencia a la hora de adoptar medidas para frenar las compras de foráneos. “Vayamos con cuidado, porque en algunos sitios acabaremos haciendo algún destrozo no menor”, ha asegurado en un acto que ha empezado con la irrupción de un grupo de activistas de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) que exigían a Junts que el próximo jueves apoyen la moratoria antidesahucios que se votará en el Congreso.. Tu suscripción se está usando en otro dispositivo. ¿Quieres añadir otro usuario a tu suscripción?. Añadir usuarioContinuar leyendo aquí. Si continúas leyendo en este dispositivo, no se podrá leer en el otro.. ¿Por qué estás viendo esto?. Flecha. Tu suscripción se está usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PAÍS desde un dispositivo a la vez.. Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripción a la modalidad Premium, así podrás añadir otro usuario. Cada uno accederá con su propia cuenta de email, lo que os permitirá personalizar vuestra experiencia en EL PAÍS.. ¿Tienes una suscripción de empresa? Accede aquí para contratar más cuentas.. En el caso de no saber quién está usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contraseña aquí.. Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrará en tu dispositivo y en el de la otra persona que está usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aquí los términos y condiciones de la suscripción digital.. Sobre la firma. Es jefe de sección de Nacional de EL PAÍS. Antes fue jefe de Economía, corresponsal en Bruselas y redactor en Barcelona. Ha cubierto la crisis inmobiliaria de 2008, las reuniones del BCE y las cumbres del FMI. Licenciado en Periodismo por la Universitat Autònoma de Barcelona, ha cursado el programa de desarrollo directivo de IESE.. Economia El País en Facebook. Economia El País en Instagram. Economia El País en Twitter. Normas ›. Mis comentariosNormas. Rellena tu nombre y apellido para comentarcompletar datos. Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.. Más información. Archivado En. Vivienda. Mercado inmobiliario. Promotoras. Inversión inmobiliaria. Viviendas alquiler. Jóvenes. Notarios. Construcción viviendas. Si está interesado en licenciar este contenido, pinche aquí
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