Las 40 nuevas residencias público-privadas que promociona el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso (PP) en la Comunidad de Madrid sobre el suelo cedido por una decena de Ayuntamientos permitirán a los adjudicatarios hacer negocio con servicios a usuarios “ajenos” al centro, según documentación pública consultada por EL PAÍS. La Administración busca así reforzar el atractivo económico de un proyecto que anima a las empresas a gastar alrededor de 15 millones en construir y equipar los centros a cambio de cederles gratis durante hasta 75 años parcelas públicas de valor millonario; asegurarles ingresos anuales de hasta dos millones con las plazas públicas de residencia y centro de día; permitirles explotar a precio de mercado plazas privadas; y abrir la perta a que ofrezcan “otros servicios”. Esta última categoría, de la que no se dan ejemplos, da margen de negocio a las empresas, y las permite fijar precios distintos para los usuarios externos y los internos. Además, habrá otras vías de ingreso más tradicionales a través de cafeterías, párkings o servicios de peluquería y podología.. Seguir leyendo
Madrid acelera el plan para construir 40 nuevas instalaciones al ceder gratis hasta 75 años una parcela en Vicálvaro valorada en 1,5 millones de euros
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Las 40 nuevas residencias público-privadas que promociona el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso (PP) en la Comunidad de Madrid sobre el suelo cedido por una decena de Ayuntamientos permitirán a los adjudicatarios hacer negocio con servicios a usuarios “ajenos” al centro, según documentación pública consultada por EL PAÍS. La Administración busca así reforzar el atractivo económico de un proyecto que anima a las empresas a gastar alrededor de 15 millones en construir y equipar los centros a cambio de cederles gratis durante hasta 75 años parcelas públicas de valor millonario; asegurarles ingresos anuales de hasta dos millones con las plazas públicas de residencia y centro de día; permitirles explotar a precio de mercado plazas privadas; y abrir la perta a que ofrezcan “otros servicios”. Esta última categoría, de la que no se dan ejemplos, da margen de negocio a las empresas, y las permite fijar precios distintos para los usuarios externos y los internos. Además, habrá otras vías de ingreso más tradicionales a través de cafeterías, párkings o servicios de peluquería y podología.. Más información. “El Concesionario podrá establecer tarifas por otros servicios a los residentes y usuarios del Centro de atención diurna, así como a posibles usuarios de dichos servicios que puedan acceder del entorno del centro”, se lee en la documentación que acompaña a la licitación para construir una residencia y centro de día en el distrito capitalino de Vicálvaro, publicada este jueves. “En todo caso, esos servicios serán accesorios, compatibles con el uso dotacional y no podrán alterar el objeto ni perjudicar a residentes/usuarios del centro”, se recalca sobre los usos permitidos en esta parcela municipal valorada en 1,5 millones de euros. “El Concesionario podrá tener tarifas diferentes para los residentes y usuarios del Centro de atención diurna, que para las personas ajenas a la Residencia y Centro de atención diurna”.. ¿Significa eso que por ejemplo se podrá construir un gimnasio, con la excusa de que sirva para sesiones que mejoran la autonomía de los usuarios? “No se van a abrir gimnasios”, responde un portavoz de la consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales, que dirige la consejera Ana Dávila-Ponce de León Municio. “Queda bastante claro que no pueden alterar el objeto”. Lo que no aclara la administración es qué servicios sí se podrían ofrecer.. “Lo que me ocurre son estancias temporales, tipo respiro familiar o si la persona tiene una situación concreta y temporal”, dice Lorena Morales, diputada del PSOE, sobre la posible ocupación temporal de plazas. “Y luego que los médicos, psicólogos, nutricionistas, enfermeros de la propia residencia puedan pasar consulta a gente ajena a la residencia”, añade. “Si es así, con el personal al límite que tienen siempre ya me parecería el acabose”.. El plan regional para crear más plazas de residencias y centros de día a través de la colaboración público-privada arrancó en febrero, cuando la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid se aliaron para ceder gratis por 70 años una parcela de 8.000 metros cuadrados de suelo público en la capital que está valorada en más de dos millones de euros. La nueva residencia de la calle Oslo, en el distrito de San Blas-Canillejas, inauguraba un modelo que se replicará por toda la región, y que ahora vive su segundo capítulo con la que se licita para la calle Suertes de la Villa del distrito de Vicálvaro. No serán las últimas, pues está previsto construir 40 con este modelo a lo largo y ancho de la región.. Así, tras la cesión de estos dos primeros terrenos llegarán, como poco, la de otros 17 en distintos distritos de la capital, así como otros tantos en los municipios de Leganés, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas, Rivas Vaciamadrid y Torrejón de Ardoz. Todas esas parcelas formarán parte del Plan de Residencias y Centros de Día 40-40, con equipos de exploración médica para telemedicina y habitaciones con oxígeno. El 40% de las plazas se reserva para uso de la red pública de la Comunidad de Madrid, mientras que al 60% se podrá acceder a través de la prestación económica comúnmente conocida como cheque servicio, que ofrece el Sistema para la Autonomía y Atención a la Dependencia.. Solo las 19 parcelas de la capital ya tienen un valor de 87,8 millones de euros, según información obtenida por EL PAÍS en aplicación de la ley de transparencia. Sin embargo, esa cifra solo refleja el valor contable en el inventario municipal, no el valor catastral o el de mercado, que es mayor.. Se trata, por lo tanto, de un jugoso negocio sobre parcelas públicas que ahora se pone en marcha, y que anunció la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, durante el último debate del estado de la región.. Por su parte, el PSOE adoptó una resolución contra ese programa autonómico en el congreso de febrero que aupó al nuevo líder de los socialistas en Madrid, Óscar López. Eso supuso un giro drástico para algunas agrupaciones socialistas, como la de Leganés, que habían pedido postularse para el programa de Ayuso, visto por muchos como una respuesta necesaria al envejecimiento demográfico. En contraste, la resolución adoptada recordó que el último programa electoral ya apostaba por construir residencias de gestión pública: “Sin duda estamos ante una gran operación de privatización de servicios públicos, en este caso residencias de mayores”.. 100 parcelas. Así, el ejecutivo regional ha cedido desde 2019, o planea ceder, 100 parcelas públicas para que sean explotadas durante décadas, y obteniendo jugosos beneficios, por operadores privados, según documentación consultada por este diario en el portal de contratación. Esos terrenos, en su mayoría cedidos gratuitamente y de origen municipal, acogen o acogerán al menos cinco colegios privados concertados; 40 residencias y centros de día, como desveló este diario el lunes; y miles de pisos de alquiler teóricamente asequibles.. El plazo de explotación del que gozarán las empresas ganadoras de los concursos varía de los 40 años a los 70, prorrogables a 75, el máximo permitido por la ley, tras lo cual los edificios construidos con financiación privada revertirán en el patrimonio público.. En el entretanto, los inversores ofrecerán plazas públicas mientras se lucran gracias a las plazas privadas ofertadas, el cobro de los alquileres, o servicios anexos.
