Las inmobiliarias valencianas agrupadas en Asicval han comenzado a constatar una desaceleración en el mercado de la vivienda de la Comunitat, que se refleja en un descenso medio del 4,6% de las operaciones en el primer trimestre de 2026, acompañado de una caída de contactos y captación de producto para su comercialización.. Los precios, por su parte, siguen creciendo a menor ritmo. Si en los tres primeros meses del año, la subida media ha sido del 5,4 % en el mercado de compraventa, el sector espera que el incremento medio al final del segundo trimestre no supere el 2,5%.. El alquiler, no obstante, se prevé que siga «muy tensionado» con una demanda que se mantiene e incluso aumenta, y una oferta que es escasa.. Por ello, para el 71,9 % de las inmobiliarias valencianas, la medida más efectiva a corto plazo para estimular el alquiler habitual sería agilizar los desahucios en caso de ocupación y que la Administración se hiciera cargo de las rentas impagadas por situación de vulnerabilidad.. La referida asociación de inmobiliarias constata además que el peso del cliente internacional continua siendo relevante en el mercado inmobiliario valenciano, al representar el 25 % de la cartera de clientes.. Respecto al último trimestre de 2025, las inmobiliarias valencianas encuestadas afirman que, en el primer trimestre del año, las operaciones han descendido una media del 4,6 %.. En cuanto al número de contactos realizados, es decir, personas que han entrado en una inmobiliaria interesadas en sus servicios tanto de compraventa como de alquiler, el 44 % considera que ha descendido, el 33,3 % que se ha mantenido igual y el 22,5 % que ha aumentado.. Las captaciones de vivienda para su comercialización han seguido una tendencia similar, ya que gran parte de las inmobiliarias encuestadas (42,75 %) ha apreciado igualmente un descenso y un 35,4 % sostiene que han continuado estables. El 21,8 % señala, en cambio, que ha realizado más captaciones en el primer trimestre de 2026.. En el ámbito del alquiler se mantiene la tensión, ya que en torno al 46 % de las inmobiliarias afirma que se ha mantenido o ha aumentado la demanda en la misma proporción que ha descendido la oferta de viviendas en este régimen.. Son minoría las inmobiliarias (14,7 %), que expresan que la oferta de alquiler se ha incrementado, dado que el 38,9 % restante opina que se ha mantenido igual, teniendo en cuenta un contexto donde ya era reducida. Para el 7,4 %, la demanda de alquiler ha bajado en este primer trimestre.. Perspectivas para el próximo trimestre. La demanda en el mercado del alquiler seguirá presionando en el segundo trimestre de 2026, ya que para la mayoría de las inmobiliarias no presentará cambios (54,2 %) o seguirá aumentando (38,5 %), frente al 7,3 % que afirma que habrá un descenso.. La perspectiva de la oferta seguirá en márgenes de escasez ya que el 83,1 % de las inmobiliarias sostiene que seguirá igual o descenderá, aunque sube ligeramente el porcentaje que augura que aumentará (16,8 %).. Respecto al volumen de reservas y compraventas, se mantiene la disparidad de opiniones, ya que el 36,5 % opina que se mantendrá estable; el 32,3 %, que habrá menos y el 31,3 %, que habrá más. Esta muestra de incertidumbre hace entrever un cambio de ciclo, según Asicval.
Constatan una desaceleración en el mercado de la vivienda de la Comunitat, que se refleja en un descenso medio del 4,6% de las operaciones en el primer trimestre de 2026
Las inmobiliarias valencianas agrupadas en Asicval han comenzado a constatar una desaceleración en el mercado de la vivienda de la Comunitat, que se refleja en un descenso medio del 4,6% de las operaciones en el primer trimestre de 2026, acompañado de una caída de contactos y captación de producto para su comercialización.. Los precios, por su parte, siguen creciendo a menor ritmo. Si en los tres primeros meses del año, la subida media ha sido del 5,4 % en el mercado de compraventa, el sector espera que el incremento medio al final del segundo trimestre no supere el 2,5%.. El alquiler, no obstante, se prevé que siga «muy tensionado» con una demanda que se mantiene e incluso aumenta, y una oferta que es escasa.. Por ello, para el 71,9 % de las inmobiliarias valencianas, la medida más efectiva a corto plazo para estimular el alquiler habitual sería agilizar los desahucios en caso de ocupación y que la Administración se hiciera cargo de las rentas impagadas por situación de vulnerabilidad.. La referida asociación de inmobiliarias constata además que el peso del cliente internacional continua siendo relevante en el mercado inmobiliario valenciano, al representar el 25 % de la cartera de clientes.. Respecto al último trimestre de 2025, las inmobiliarias valencianas encuestadas afirman que, en el primer trimestre del año, las operaciones han descendido una media del 4,6 %.. En cuanto al número de contactos realizados, es decir, personas que han entrado en una inmobiliaria interesadas en sus servicios tanto de compraventa como de alquiler, el 44 % considera que ha descendido, el 33,3 % que se ha mantenido igual y el 22,5 % que ha aumentado.. Las captaciones de vivienda para su comercialización han seguido una tendencia similar, ya que gran parte de las inmobiliarias encuestadas (42,75 %) ha apreciado igualmente un descenso y un 35,4 % sostiene que han continuado estables. El 21,8 % señala, en cambio, que ha realizado más captaciones en el primer trimestre de 2026.. En el ámbito del alquiler se mantiene la tensión, ya que en torno al 46 % de las inmobiliarias afirma que se ha mantenido o ha aumentado la demanda en la misma proporción que ha descendido la oferta de viviendas en este régimen.. Son minoría las inmobiliarias (14,7 %), que expresan que la oferta de alquiler se ha incrementado, dado que el 38,9 % restante opina que se ha mantenido igual, teniendo en cuenta un contexto donde ya era reducida. Para el 7,4 %, la demanda de alquiler ha bajado en este primer trimestre.. Perspectivas para el próximo trimestre. La demanda en el mercado del alquiler seguirá presionando en el segundo trimestre de 2026, ya que para la mayoría de las inmobiliarias no presentará cambios (54,2 %) o seguirá aumentando (38,5 %), frente al 7,3 % que afirma que habrá un descenso.. La perspectiva de la oferta seguirá en márgenes de escasez ya que el 83,1 % de las inmobiliarias sostiene que seguirá igual o descenderá, aunque sube ligeramente el porcentaje que augura que aumentará (16,8 %).. Respecto al volumen de reservas y compraventas, se mantiene la disparidad de opiniones, ya que el 36,5 % opina que se mantendrá estable; el 32,3 %, que habrá menos y el 31,3 %, que habrá más. Esta muestra de incertidumbre hace entrever un cambio de ciclo, según Asicval.
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