La Federació d’Associacions Veïnals de València (FAAVV) califica de decepcionante la nueva regulación de apartamentos turísticos de València y alerta de que, a partir de ahora sólo se considerará el alojamiento turístico como incompatible con el alojamiento residencial, dejando al margen los alquileres ocasionales o “de corta estancia”.. Critican además que «esta regulación no es restrictiva al no concretar medios ni instrumentos para perseguir y sancionar los incumplimientos, y porque habilita el alquiler vacacional en todos los edificios sin posibilidad de queja o denuncia». Por tanto, la Federación vecinal considera que esta norma no debería aprobarse en el próximo Pleno tal y como está redactada al considerar que hará más ingobernable, si cabe, el problema.. Señalan que frente a una valoración realista y bien documentada que se recoge en el texto propuesto por el Gobierno municipal que da cuenta sobre cómo los apartamentos turísticos llevan creciendo en. los últimos diez años a costa de la vivienda residencial, y muy especialmente de la vivienda destinada al alquiler, la Federación vecinal califica como sorprendente una propuesta de regulación tan llena de vacíos y excepciones.. Es cierto que el documento recoge algunos aspectos que las asociaciones vecinales han reclamado insistentemente y por ello se valora muy positivamente que se reconozca, administrativamente hablando, que el crecimiento del turismo, y particularmente del alojamiento turístico, es un problema. Igualmente se valora como muy positiva la teoría de los “candados”, que establece unos límites máximos por distrito, barrio o manzana. Es algo que se estaba. esperando desde hace mucho tiempo.. Pero, desde la Federación vecinal se señalan varios aspectos que se consideran fundamentales para no poder hacer una valoración positiva del efecto de esta normativa. Sigue habiendo más de 9.000 apartamentos turísticos fuera de la ley. La principal oferta de alojamiento turístico de la ciudad, casi el doble que el alojamiento en hoteles, se mueve en la ilegalidad. «Y este es el problema que la propuesta que tenemos delante no resuelve y con la que no podemos estar de acuerdo», señalan.. Una definición equivocada y confusa. Explican que hasta ahora, en el PGOU se considera alojamiento terciario hotelero, es decir, el que desarrolla una actividad económica consistente en ofrecer servicios profesionales de alojamiento temporal u. ocasional, a todo tipo de alojamientos de corta y media estancia, fueran hoteles, apartamentos, VUTs (viviendas de uso turístico) o pensiones. Y, por tanto, incompatibles con viviendas de uso. residencial.. A partir de ahora, con la nueva regulación propuesta, solo cabe considerar terciario hotelero, es decir incompatible, el alojamiento turístico. Por lo tanto, si una empresa decide seguir. comprando viviendas y dedicarlas a alquileres de 15 días podrá hacerlo, es más, podrá anunciarse en las plataformas y nadie se lo podrá impedir.. En suma, la actividad profesional del arrendamiento vacacional o superior a 15 días no podrá ser prohibido por el Ayuntamiento, y a diferencia de la regulación existente hasta ahora, no será incompatible.. Esta es la razón fundamental por la que desde la Federación vecinal consideran que no se puede apoyar «puesto que es una definición regresiva».. Tampoco acepta la Federación vecinal que se ofrezca un año de gracia para la reversión de los alquileres turísticos a residenciales, «cuando la inmensa mayoría navega en la más absoluta. ilegalidad: 9.000 según los propios datos que maneja el Ayuntamiento».
Valoran positivamente los tres «candados» para establecer un piso turístico
La Federació d’Associacions Veïnals de València (FAAVV) califica de decepcionante la nueva regulación de apartamentos turísticos de València y alerta de que, a partir de ahora sólo se considerará el alojamiento turístico como incompatible con el alojamiento residencial, dejando al margen los alquileres ocasionales o “de corta estancia”.. Critican además que «esta regulación no es restrictiva al no concretar medios ni instrumentos para perseguir y sancionar los incumplimientos, y porque habilita el alquiler vacacional en todos los edificios sin posibilidad de queja o denuncia». Por tanto, la Federación vecinal considera que esta norma no debería aprobarse en el próximo Pleno tal y como está redactada al considerar que hará más ingobernable, si cabe, el problema.. Señalan que frente a una valoración realista y bien documentada que se recoge en el texto propuesto por el Gobierno municipal que da cuenta sobre cómo los apartamentos turísticos llevan creciendo en. los últimos diez años a costa de la vivienda residencial, y muy especialmente de la vivienda destinada al alquiler, la Federación vecinal califica como sorprendente una propuesta de regulación tan llena de vacíos y excepciones.. Es cierto que el documento recoge algunos aspectos que las asociaciones vecinales han reclamado insistentemente y por ello se valora muy positivamente que se reconozca, administrativamente hablando, que el crecimiento del turismo, y particularmente del alojamiento turístico, es un problema. Igualmente se valora como muy positiva la teoría de los “candados”, que establece unos límites máximos por distrito, barrio o manzana. Es algo que se estaba. esperando desde hace mucho tiempo.. Pero, desde la Federación vecinal se señalan varios aspectos que se consideran fundamentales para no poder hacer una valoración positiva del efecto de esta normativa. Sigue habiendo más de 9.000 apartamentos turísticos fuera de la ley. La principal oferta de alojamiento turístico de la ciudad, casi el doble que el alojamiento en hoteles, se mueve en la ilegalidad. «Y este es el problema que la propuesta que tenemos delante no resuelve y con la que no podemos estar de acuerdo», señalan.. Explican que hasta ahora, en el PGOU se considera alojamiento terciario hotelero, es decir, el que desarrolla una actividad económica consistente en ofrecer servicios profesionales de alojamiento temporal u. ocasional, a todo tipo de alojamientos de corta y media estancia, fueran hoteles, apartamentos, VUTs (viviendas de uso turístico) o pensiones. Y, por tanto, incompatibles con viviendas de uso. residencial.. A partir de ahora, con la nueva regulación propuesta, solo cabe considerar terciario hotelero, es decir incompatible, el alojamiento turístico. Por lo tanto, si una empresa decide seguir. comprando viviendas y dedicarlas a alquileres de 15 días podrá hacerlo, es más, podrá anunciarse en las plataformas y nadie se lo podrá impedir.. En suma, la actividad profesional del arrendamiento vacacional o superior a 15 días no podrá ser prohibido por el Ayuntamiento, y a diferencia de la regulación existente hasta ahora, no será incompatible.. Esta es la razón fundamental por la que desde la Federación vecinal consideran que no se puede apoyar «puesto que es una definición regresiva».. Tampoco acepta la Federación vecinal que se ofrezca un año de gracia para la reversión de los alquileres turísticos a residenciales, «cuando la inmensa mayoría navega en la más absoluta. ilegalidad: 9.000 según los propios datos que maneja el Ayuntamiento».
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