Comprarse una vivienda se ha convertido en todo un lujo… y más aún para los jóvenes granadinos. Tanto es así que Granada ya se sitúa como la séptima capital de toda España en la que más ha subido el precio de la vivienda… y a nivel provincial la realidad es que tampoco se queda atrás: es la provincia andaluza en la que más ha aumentado el precio de los inmuebles en el último año. Una situación que además se intensifica ante la falta de oferta y en función de las zonas en las que estas se encuentren.. El precio de la vivienda en Granada capital se sitúa en 2.167 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en un incremento del 14,1% en sólo un año. Así se detalla en el último informe de mercados locales, correspondiente al cuarto trimestre del 2025, elaborado por Tinsa, la mayor plataforma independiente de valoración y gestión digital de datos inmobiliarios en Europa y Latinoamérica. Esta crecida de más del 14% hace que la granadina sea una de las capitales españolas donde más ha aumentado el precio de la vivienda: la primera es Madrid con un 20,9%, seguida de Valencia (17,5%), Palma de Mallorca (15,3%), Murcia (14,9%), Alicante (14,7%), Santander (14,3%) tras las que se sitúa la granadina. Aunque la realidad es que hay un total de 20 capitales, incluidas estas siete, en las que el aumento del precio interanual está por encima del 10%.. Haciendo cálculos, una vivienda que tenga unos 90 metros cuadrados rondaría los 200.000 euros, aunque la realidad es que luego entran otros factores que hacen que ese precio, a la hora de salir realmente al mercado, se incremente, destacando principalmente la falta de oferta existente. Pero es que, además, en el caso de las viviendas ya usadas –las consideradas viviendas de segunda mano– el incremento es incluso mayor.. Según el último informe elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, que mide la variación entre enero del 2025 y enero del presente 2026, el aumento del precio de las viviendas de segunda mano en Granada capital es del 14,4%, lo que supone un 0,3% más que aquellas que son de nueva construcción, llegando a rozar los 3.000 euros (2.967 euros) por metro cuadrado. Un aumento que, en monto total, supone 32.000 euros más que el año anterior.. De hecho, todo esto hace que Granada sea la tercera de las grandes ciudades andaluzas más cara en cuanto al precio por metro cuadrado de vivienda usada, tras Málaga, con 4.262 euros el metro cuadrado, y Cádiz, con 3.251 euros el metro cuadrado. Un ranking en el que, además, por segundo año la granadina se mantiene por delante de Sevilla, que es la cuarta andaluza con el metro cuadrado a 2.809 euros. Aunque lo cierto es que a nivel provincial la situación no dista tampoco mucho, ni en nuevas viviendas ni tampoco en las de segunda mano.. Según el análisis publicado por Tinsa, de media, el metro cuadrado de una vivienda granadina a nivel provincial cuesta 1.451 euros, algo que supone un aumento interanual del 13,4% y que se trata del mayor porcentaje de subida registrado en toda la región andaluza. Es más, la vivienda de segunda mano en la provincia ha subido incluso más que lo que lo ha hecho en la capital, pues si en la ciudad de la Alhambra la subida general era de 32.000 euros, en el resto de la provincia ha sido de 35.000 euros de media en un solo año. Y todo esto se traduce en que Granada sea, a nivel andaluz, de los territorios más caros para hacerse con una vivienda en propiedad.. Concretamente, la granadina es la segunda provincia con el precio de compra de vivienda de segunda mano más caro de toda Andalucía, tal y como recoge por su parte Fotocasa en su trabajo. Pues, según las cifras publicadas, en enero del 2026 ha subido el precio de estos inmuebles casi un 18% respecto al año anterior. Con una crecida exacta del 17,9%, el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.497 euros, siendo así el más caro, solo por detrás de Málaga, donde la cuantía asciende a 4.444 euros el metro cuadrado.. Asimismo, por zonas, los territorios más caros para acceder a una vivienda, más allá de la capital, son el Área Metropolitana –hacia donde se ha ido acudiendo en los últimos años por la imposibilidad de comprar en la capital– y la Costa Tropical, debido a ser zona de litoral y un destino por excelencia en periodos estivales, principalmente en verano. De hecho, tal y como indicó la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Martos, al publicarse el citado informe, las previsiones de cara a futuro no son optimistas, ni siquiera en las viviendas de segunda mano: «Todo apunta a que el precio de la vivienda de segunda mano seguirá marcando récords en los próximos meses, lo que complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas, que ven cómo el mercado se aleja de su capacidad adquisitiva a un ritmo sin precedentes».
La provincia lidera el aumento del coste en Andalucía y es uno de los lugares donde más ha subido en toda España
Comprarse una vivienda se ha convertido en todo un lujo… y más aún para los jóvenes granadinos. Tanto es así que Granada ya se sitúa como la séptima capital de toda España en la que más ha subido el precio de la vivienda… y a nivel provincial la realidad es que tampoco se queda atrás: es la provincia andaluza en la que más ha aumentado el precio de los inmuebles en el último año. Una situación que además se intensifica ante la falta de oferta y en función de las zonas en las que estas se encuentren.. El precio de la vivienda en Granada capital se sitúa en 2.167 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en un incremento del 14,1% en sólo un año. Así se detalla en el último informe de mercados locales, correspondiente al cuarto trimestre del 2025, elaborado por Tinsa, la mayor plataforma independiente de valoración y gestión digital de datos inmobiliarios en Europa y Latinoamérica. Esta crecida de más del 14% hace que la granadina sea una de las capitales españolas donde más ha aumentado el precio de la vivienda: la primera es Madrid con un 20,9%, seguida de Valencia (17,5%), Palma de Mallorca (15,3%), Murcia (14,9%), Alicante (14,7%), Santander (14,3%) tras las que se sitúa la granadina. Aunque la realidad es que hay un total de 20 capitales, incluidas estas siete, en las que el aumento del precio interanual está por encima del 10%.. Haciendo cálculos, una vivienda que tenga unos 90 metros cuadrados rondaría los 200.000 euros, aunque la realidad es que luego entran otros factores que hacen que ese precio, a la hora de salir realmente al mercado, se incremente, destacando principalmente la falta de oferta existente. Pero es que, además, en el caso de las viviendas ya usadas –las consideradas viviendas de segunda mano– el incremento es incluso mayor.. Según el último informe elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, que mide la variación entre enero del 2025 y enero del presente 2026, el aumento del precio de las viviendas de segunda mano en Granada capital es del 14,4%, lo que supone un 0,3% más que aquellas que son de nueva construcción, llegando a rozar los 3.000 euros (2.967 euros) por metro cuadrado. Un aumento que, en monto total, supone 32.000 euros más que el año anterior.. De hecho, todo esto hace que Granada sea la tercera de las grandes ciudades andaluzas más cara en cuanto al precio por metro cuadrado de vivienda usada, tras Málaga, con 4.262 euros el metro cuadrado, y Cádiz, con 3.251 euros el metro cuadrado. Un ranking en el que, además, por segundo año la granadina se mantiene por delante de Sevilla, que es la cuarta andaluza con el metro cuadrado a 2.809 euros. Aunque lo cierto es que a nivel provincial la situación no dista tampoco mucho, ni en nuevas viviendas ni tampoco en las de segunda mano.. Según el análisis publicado por Tinsa, de media, el metro cuadrado de una vivienda granadina a nivel provincial cuesta 1.451 euros, algo que supone un aumento interanual del 13,4% y que se trata del mayor porcentaje de subida registrado en toda la región andaluza. Es más, la vivienda de segunda mano en la provincia ha subido incluso más que lo que lo ha hecho en la capital, pues si en la ciudad de la Alhambra la subida general era de 32.000 euros, en el resto de la provincia ha sido de 35.000 euros de media en un solo año. Y todo esto se traduce en que Granada sea, a nivel andaluz, de los territorios más caros para hacerse con una vivienda en propiedad.. Concretamente, la granadina es la segunda provincia con el precio de compra de vivienda de segunda mano más caro de toda Andalucía, tal y como recoge por su parte Fotocasa en su trabajo. Pues, según las cifras publicadas, en enero del 2026 ha subido el precio de estos inmuebles casi un 18% respecto al año anterior. Con una crecida exacta del 17,9%, el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.497 euros, siendo así el más caro, solo por detrás de Málaga, donde la cuantía asciende a 4.444 euros el metro cuadrado.. Asimismo, por zonas, los territorios más caros para acceder a una vivienda, más allá de la capital, son el Área Metropolitana –hacia donde se ha ido acudiendo en los últimos años por la imposibilidad de comprar en la capital– y la Costa Tropical, debido a ser zona de litoral y un destino por excelencia en periodos estivales, principalmente en verano. De hecho, tal y como indicó la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Martos, al publicarse el citado informe, las previsiones de cara a futuro no son optimistas, ni siquiera en las viviendas de segunda mano: «Todo apunta a que el precio de la vivienda de segunda mano seguirá marcando récords en los próximos meses, lo que complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas, que ven cómo el mercado se aleja de su capacidad adquisitiva a un ritmo sin precedentes».
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