Comprar una vivienda en Valencia se está convirtiendo en un lujo. El precio medio de las compraventas duplica al de los municipios de sus alrededores tras aumentar un 19,1% en el último año, según el estudio publicado por la inmobiliaria Engel & Völkers en base a las compraventas realizadas por dicha inmobiliaria.. El precio medio se sitúa ya en 3.570 euros el metro cuadrado en las operaciones gestionadas por dicha inmobiliaria, por los 1.762 euros de la zona metropolitana y el entorno periurbano, que incluye municipios como Catarroja, Náquera, Serra o hasta Chiva.. Cabe destacar que la inmobiliaria de origen alemán está especializada en viviendas de alta gama, por lo que la muestra no es del todo representativa, pero sí muestra el auge de precios en la capital.. La inmobiliaria destaca que, pese al frenazo causado por la dana, este año 2026 se espera recuperar la actividad previa a la riada con un sector donde el comprador extranjero y que no necesita financiación cada vez es más común. No en vano, dos de cada tres compras de obra nueva se han hecho ya sin hipoteca en la ciudad.. «El comprador actual es más informado, compara más y prioriza calidad y ubicación. Esto indica un mercado más maduro y menos dependiente del crédito que en ciclos anteriores», ha afirmado Alfonso Casillas, director de ventas de Engel & Völkers en Valencia.. L’Eixample, el más caro, pero la vivienda más cara en Ciutat Vella. L’Eixample mantiene el liderazgo como distrito más caro, con un precio medio de 4.427 euros por metro cuadrado, seguido de Camins al Grau y Ciutat Vella, “distritos donde la demanda internacional, inversora y expatriada actúa como motor de precios, atraída por la ubicación estratégica y el potencial de revalorización”, ha explicado Casillas.. Destaca que el precio medio ha subido un 48% en Camins al Grau, al igual que Quatre Carreres y un 43% en Patraix, barrios con mayor alzada de precios. Por otro lado, el precio bajó un 2,8% en Poblats Marítims y un 9,8% en El Vergel, únicos dos donde hubo descensos.. Asimismo, si miramos el precio máximo por metro cuadrado por el que vendió una casa dicha inmobiliaria, resalta mucho los 11.027 euros por metro cuadrado en Ciutat Vella, un récord muy alejado del máximo del siguiente barrio en la lista, L’Eixample, con 7.819 euros el metro cuadrado.. Extranjeros interesados en invertir. Destaca que casi un tercio de las compras son por extranjeros y ese mismo porcentaje de las compras de vivienda se realiza para la inversión, con un 40% de las transacciones ya realizadas sin hipoteca de por medio.. Si miramos la obra nueva, el precio medio ha sido ya de 470.000 euros y aquí los extranjeros ganan peso: suponen más de la mitad de las compras con Alemania, Ucrania y Países Bajos liderando. También aquí sube el porcentaje de compra de vivienda para inversión, con un 54%, y la compra con recursos propios, que aumenta hasta el 65%.
En las viviendas de nueva construcción el perfil del comprador es también mayoritariamente extranjero y dos de cada tres lo pagan con fondos propios, sin hipoteca, según un informe de Engel & Völkers
Comprar una vivienda en Valencia se está convirtiendo en un lujo. El precio medio de las compraventas duplica al de los municipios de sus alrededores tras aumentar un 19,1% en el último año, según el estudio publicado por la inmobiliaria Engel & Völkers en base a las compraventas realizadas por dicha inmobiliaria.. El precio medio se sitúa ya en 3.570 euros el metro cuadrado en las operaciones gestionadas por dicha inmobiliaria, por los 1.762 euros de la zona metropolitana y el entorno periurbano, que incluye municipios como Catarroja, Náquera, Serra o hasta Chiva.. Cabe destacar que la inmobiliaria de origen alemán está especializada en viviendas de alta gama, por lo que la muestra no es del todo representativa, pero sí muestra el auge de precios en la capital.. La inmobiliaria destaca que, pese al frenazo causado por la dana, este año 2026 se espera recuperar la actividad previa a la riada con un sector donde el comprador extranjero y que no necesita financiación cada vez es más común. No en vano, dos de cada tres compras de obra nueva se han hecho ya sin hipoteca en la ciudad.. «El comprador actual es más informado, compara más y prioriza calidad y ubicación. Esto indica un mercado más maduro y menos dependiente del crédito que en ciclos anteriores», ha afirmado Alfonso Casillas, director de ventas de Engel & Völkers en Valencia.. L’Eixample, el más caro, pero la vivienda más cara en Ciutat Vella. L’Eixample mantiene el liderazgo como distrito más caro, con un precio medio de 4.427 euros por metro cuadrado, seguido de Camins al Grau y Ciutat Vella, “distritos donde la demanda internacional, inversora y expatriada actúa como motor de precios, atraída por la ubicación estratégica y el potencial de revalorización”, ha explicado Casillas.. Destaca que el precio medio ha subido un 48% en Camins al Grau, al igual que Quatre Carreres y un 43% en Patraix, barrios con mayor alzada de precios. Por otro lado, el precio bajó un 2,8% en Poblats Marítims y un 9,8% en El Vergel, únicos dos donde hubo descensos.. Asimismo, si miramos el precio máximo por metro cuadrado por el que vendió una casa dicha inmobiliaria, resalta mucho los 11.027 euros por metro cuadrado en Ciutat Vella, un récord muy alejado del máximo del siguiente barrio en la lista, L’Eixample, con 7.819 euros el metro cuadrado.. Extranjeros interesados en invertir. Destaca que casi un tercio de las compras son por extranjeros y ese mismo porcentaje de las compras de vivienda se realiza para la inversión, con un 40% de las transacciones ya realizadas sin hipoteca de por medio.. Si miramos la obra nueva, el precio medio ha sido ya de 470.000 euros y aquí los extranjeros ganan peso: suponen más de la mitad de las compras con Alemania, Ucrania y Países Bajos liderando. También aquí sube el porcentaje de compra de vivienda para inversión, con un 54%, y la compra con recursos propios, que aumenta hasta el 65%.
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