El Govern de la Generalitat ha puesto en marcha una nueva fase de su estrategia para ampliar el parque de vivienda asequible con la activación de los primeros concursos dirigidos a promover vivienda protegida en solares de pequeño tamaño. La iniciativa arranca con la licitación de 59 parcelas públicas distribuidas en 40 municipios, en las que se podrán construir un total de 783 viviendas, y forma parte del plan para alcanzar las 50.000 viviendas protegidas antes de 2030.. La convocatoria, presentada este martes por la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, tras la reunión del Consell Executiu, se produce después de los convenios firmados a finales de marzo por el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, con ayuntamientos, muchos de ellos de pequeño tamaño, que habían cedido terrenos sin promotor. Con este paso, la administración autonómica asume directamente la licitación de solares que, en muchos casos, habían quedado fuera del radar de los grandes operadores.. El objetivo es dar salida a parcelas con capacidad para menos de 20 viviendas —con una media de 13 por solar— que se encuentran tanto en pequeños municipios como en ciudades más grandes. Se trata de una fórmula basada en concursos individualizados —un solar, una licitación— para adaptarse a las particularidades locales y facilitar la participación de promotores más diversos.. A diferencia de convocatorias anteriores, en las que los solares se agrupaban en grandes paquetes, el Govern apuesta ahora por un modelo más flexible y “quirúrgico”, pensado para hacer viables terrenos considerados menos atractivos. Paneque ha subrayado que esta flexibilidad era necesaria para movilizar estos suelos y ha defendido el valor “cualitativo” del plan: aunque el volumen de viviendas no sea elevado en términos globales, puede resultar determinante en municipios donde la construcción de 20 o 30 pisos asequibles contribuye a fijar población.. De los 59 solares incluidos en esta primera convocatoria, 38 —con capacidad para 526 viviendas— proceden de la cesión municipal en el marco de la reserva pública de solares; otros 16, con potencial para 201 viviendas, son propiedad del Institut Català del Sòl (INCASÒL), y los cinco restantes, donde se prevén 56 pisos, pertenecen a Patrimoni de la Generalitat.. El procedimiento introduce también cambios relevantes en la forma de adjudicación. No existe un calendario cerrado: cada concurso se activará cuando un promotor presente una solicitud, momento en el que se abrirá un plazo de un mes para que concurran otras ofertas. Si no hay competencia, el primer candidato podrá adjudicarse el proyecto; en caso contrario, se resolverá conforme a los criterios establecidos en las bases.. Con el objetivo de rebajar barreras de entrada, la Generalitat ha simplificado los requisitos administrativos y ha incorporado nuevos criterios de valoración. Entre ellos destacan el impulso al alquiler asequible, que se prioriza frente a otras fórmulas como la cesión de uso, y el fomento de proyectos cooperativos, sociales o de autopromoción.. Precisamente, una de las principales novedades es la introducción de la autopromoción en los solares más pequeños —especialmente en aquellos con capacidad para menos de 10 viviendas—. Este mecanismo permitirá que grupos de particulares, cooperativas o entidades impulsen directamente sus propios proyectos residenciales. Los adjudicatarios obtendrán el derecho de superficie durante 75 años, lo que les garantiza el uso de la vivienda como residencia habitual durante ese periodo, tras el cual el inmueble revertirá a la administración pública.. Asimismo, se valorarán especialmente los proyectos vinculados a la Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya y aquellos que reserven una parte de las viviendas —en torno al 20%— para personas con ingresos bajos.. La iniciativa se enmarca en una estrategia más amplia que busca movilizar suelo público para incrementar la oferta de vivienda protegida. En este sentido, el Govern ha anunciado también la apertura de una segunda convocatoria de la reserva pública de solares. Si la primera permitió identificar hasta 670 parcelas con capacidad para 22.000 viviendas, ahora se prevé incorporar al menos 170 nuevos solares, con potencial para otras 8.300 viviendas, aunque la cifra podría aumentar.. De estos terrenos ya identificados, 67 se sitúan en el Área Metropolitana, con capacidad para 4.356 viviendas; 24 en el resto del arco metropolitano (1.509 viviendas); 16 en las ciudades de Girona, Lleida y Tarragona (409 viviendas); otros 16 pertenecen al INCASÒL (678 viviendas); 10 se ubican en municipios de más de 40.000 habitantes (320 viviendas) y 37 en localidades de menor tamaño (1.028 viviendas).
La iniciativa incluye 59 parcelas para construir 783 viviendas públicas
El Govern de la Generalitat ha puesto en marcha una nueva fase de su estrategia para ampliar el parque de vivienda asequible con la activación de los primeros concursos dirigidos a promover vivienda protegida en solares de pequeño tamaño. La iniciativa arranca con la licitación de 59 parcelas públicas distribuidas en 40 municipios, en las que se podrán construir un total de 783 viviendas, y forma parte del plan para alcanzar las 50.000 viviendas protegidas antes de 2030.. La convocatoria, presentada este martes por la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, tras la reunión del Consell Executiu, se produce después de los convenios firmados a finales de marzo por el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, con ayuntamientos, muchos de ellos de pequeño tamaño, que habían cedido terrenos sin promotor. Con este paso, la administración autonómica asume directamente la licitación de solares que, en muchos casos, habían quedado fuera del radar de los grandes operadores.. El objetivo es dar salida a parcelas con capacidad para menos de 20 viviendas —con una media de 13 por solar— que se encuentran tanto en pequeños municipios como en ciudades más grandes. Se trata de una fórmula inédita hasta ahora, basada en concursos individualizados —un solar, una licitación— para adaptarse a las particularidades locales y facilitar la participación de promotores más diversos.. A diferencia de convocatorias anteriores, en las que los solares se agrupaban en grandes paquetes, el Govern apuesta ahora por un modelo más flexible y “quirúrgico”, pensado para hacer viables terrenos considerados menos atractivos. Paneque ha subrayado que esta flexibilidad era necesaria para movilizar estos suelos y ha defendido el valor “cualitativo” del plan: aunque el volumen de viviendas no sea elevado en términos globales, puede resultar determinante en municipios donde la construcción de 20 o 30 pisos asequibles contribuye a fijar población.. De los 59 solares incluidos en esta primera convocatoria, 38 —con capacidad para 526 viviendas— proceden de la cesión municipal en el marco de la reserva pública de solares; otros 16, con potencial para 201 viviendas, son propiedad del Institut Català del Sòl (INCASÒL), y los cinco restantes, donde se prevén 56 pisos, pertenecen a Patrimoni de la Generalitat.. El procedimiento introduce también cambios relevantes en la forma de adjudicación. No existe un calendario cerrado: cada concurso se activará cuando un promotor presente una solicitud, momento en el que se abrirá un plazo de un mes para que concurran otras ofertas. Si no hay competencia, el primer candidato podrá adjudicarse el proyecto; en caso contrario, se resolverá conforme a los criterios establecidos en las bases.. Con el objetivo de rebajar barreras de entrada, la Generalitat ha simplificado los requisitos administrativos y ha incorporado nuevos criterios de valoración. Entre ellos destacan el impulso al alquiler asequible, que se prioriza frente a otras fórmulas como la cesión de uso, y el fomento de proyectos cooperativos, sociales o de autopromoción.. Precisamente, una de las principales novedades es la introducción de la autopromoción en los solares más pequeños —especialmente en aquellos con capacidad para menos de 10 viviendas—. Este mecanismo permitirá que grupos de particulares, cooperativas o entidades impulsen directamente sus propios proyectos residenciales. Los adjudicatarios obtendrán el derecho de superficie durante 75 años, lo que les garantiza el uso de la vivienda como residencia habitual durante ese periodo, tras el cual el inmueble revertirá a la administración pública.. Asimismo, se valorarán especialmente los proyectos vinculados a la Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya y aquellos que reserven una parte de las viviendas —en torno al 20%— para personas con ingresos bajos.. La iniciativa se enmarca en una estrategia más amplia que busca movilizar suelo público para incrementar la oferta de vivienda protegida. En este sentido, el Govern ha anunciado también la apertura de una segunda convocatoria de la reserva pública de solares. Si la primera permitió identificar hasta 670 parcelas con capacidad para 22.000 viviendas, ahora se prevé incorporar al menos 170 nuevos solares, con potencial para otras 8.300 viviendas, aunque la cifra podría aumentar.. De estos terrenos ya identificados, 67 se sitúan en el Área Metropolitana, con capacidad para 4.356 viviendas; 24 en el resto del arco metropolitano (1.509 viviendas); 16 en las ciudades de Girona, Lleida y Tarragona (409 viviendas); otros 16 pertenecen al INCASÒL (678 viviendas); 10 se ubican en municipios de más de 40.000 habitantes (320 viviendas) y 37 en localidades de menor tamaño (1.028 viviendas).
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