El Atlético de Madrid avanza en la construcción de la Ciudad del Deporte, el recinto que levanta alrededor del Estadio Metropolitano, y que contará con usos deportivos, comerciales y de ocio. Un proyecto para el que ya ha tejido cerca de una decena de alianzas con inversores para cubrir los distintos equipamientos del recinto: desde la piscina artificial de olas, que será la más grande de Europa una vez inaugurada, hasta las zonas comerciales, pistas de pádel o la zona de golf.. Seguir leyendo
La entidad rojiblanca ha sellado alianzas empresariales con ocho inversores diferentes para los diferentes usos que tendrá la Ciudad del Deporte
El Atlético de Madrid avanza en la construcción de la Ciudad del Deporte, el recinto que levanta alrededor del Estadio Metropolitano, y que contará con usos deportivos, comerciales y de ocio. Un proyecto para el que ya ha tejido cerca de una decena de alianzas con inversores para cubrir los distintos equipamientos del recinto: desde la piscina artificial de olas, que será la más grande de Europa una vez inaugurada, hasta las zonas comerciales, pistas de pádel o la zona de golf.. Un proyecto que prevé su inauguración oficial en la primavera de 2027, y que ha sido el principal imán para atraer al fondo de inversión Apollo a adquirir el 57% del club. De hecho, ya ha comprometido una ampliación de capital por 100 millones de euros para, en parte, destinar fondos a la obra. Solo para la construcción y ejecución de la primera fase, el Atlético calculó un coste de 350 millones, sufragados en su mayoría por el dinero que el fondo CVC entregó a los equipos de la liga española para desarrollar sus infraestructura. Pero completar todo el recinto requiere, al menos, el doble: ahí entran Apollo y los inversores que han entrado en la explotación de cada equipamiento.. El Atlético desarrolla cada actividad relacionada con la Ciudad del Deporte a través de distintas sociedades, en las que comparte capital con el socio especialista en cuestión. Al ser el club rojiblanco el beneficiario de las parcelas cedidas, este debe contar con una participación en cada una. En total son siete mercantiles, que sumaban un capital social agregado cercano a los 100 millones de euros a 30 de junio de 2025.. Uno de los equipamientos más ambiciosos es la playa artificial y laguna de surf de 23.000 metros cuadrados, cuyo nombre comercial será Gemswell Surf Madrid, pero cuya mercantil es Madrid Playa Surf. De ella, el Atlético de Madrid posee un 25% del capital, mientras que el resto lo ostentan los fondos Stoneweg y Teras Capital. La inversión en este equipamiento se estima en 60 millones, para la que ayudará el préstamo sindicado para el proyecto que a principios de marzo sellaron con Santander, BBVA y el fondo Buenavista.. A la izquierda, estado de las obras de la laguna de surf junto al estadio Metropolitano, y a la derecha, recreación de cómo será una vez concluida.GEMSWELL SURF MADRID (GEMSWELL SURF MADRID). En el edificio aledaño se ubicará una zona polideportiva. Por un lado, un club de pádel y, por otro, un espacio de escalada, tirolinas o patinaje. Para el primero de ellos, el Atlético constituyó en 2023 la sociedad Parque Metropolitano III, de la que, en julio 2024 traspasó el 75% del capital “a una sociedad ajena al grupo”, según mencionan sus últimas cuentas anuales. Tras esa sociedad está el operador de clubes de pádel BamVolea, que gestiona 14 clubes en España. Esta anuncia en su web su proyecto en la Ciudad del Deporte, del que dicen, “será uno de los clubes de pádel indoor de referencia”.. Cerca de él estará la zona polideportiva, con rocódromo para la práctica de escalada. En ese caso, el Atlético no ha constituido una sociedad, sino que ha entrado en el accionariado de una tercera. Se trata de Option Sports Aravaca, que pese a su nombre, está radicada en Barcelona, y está presidida por Israel Maciá Paredes, administrador del grupo Indoor Wall Climbings, con 12 centros en España. En ella, el Atlético ha tomado el 25% de forma directa.. Junto a estos equipamientos se situará un campo de tiro de golf, con 2.600 metros cuadrados de superficie y zona de restauración. De nuevo, el Atlético de Madrid ha optado por adquirir una participación del 50% de una tercera empresa, BAJ Golf Madrid Uno SL. El otro 50% está en manos de BAJ Madrid Holding, franquicia en España del grupo estadounidense Top Golf, especializado en este tipo de instalaciones. El club rojiblanco no especifica en sus estados financieros los importes de estas transacciones.. Las zonas comerciales, con el ‘Turronero’. La lista de socios se amplía con el empresario inmobiliario José Luis López Fernández, más conocido como El Turronero, y dueño de López Real Inversiones, promotora especializada en centros comerciales. Junto a él, el Atlético ha planificado dos espacios para tiendas. El primero, un bulevar junto a los equipamientos de golf y pádel, bajo la sociedad Nasas Central Village, de la que el club compró el 50% en enero de 2025. El mismo tiene una superficie de unos 10.000 metros cuadrados y capacidad para 30 locales.. El segundo es un centro comercial, situado junto al parking del estadio, y con una superficie bruta alquilable de 40.000 metros cuadrados y capacidad para 70 locales. Ahí están planificados tiendas de moda, alimentación, gimnasios y restauración. Este también lo desarrolla junto a López Real bajo la sociedad Nasas Madrid, al 50%.. De izquierda a derecha: el empresario José Luis López «El Turronero», y Miguel Ángel Gil Marín, consejero delegado del Atlético de Madrid.Antonio Gutiérrez (Europa Press) / David Fernández (EFE). En sus últimas cuentas anuales, el Atlético de Madrid especifica que, a 30 de junio de 2025, había precomercializado el 44% de las tiendas de la primera zona, y el 30% de la segunda, y avanzaba su previsión de que, a cierre del año, ambas superarían el 70%. Desde la entidad se limitan a señalar que “en general, se están cumpliendo las previsiones”.. En el último año, el Atlético también ha creado una filial, Parque Metropolitano Parking, dedicada a la gestión de los aparcamientos del entorno del estadio, que suman más de 3.000 plazas. Algo que abre la puerta a la entrada de un socio también en este ámbito, aunque desde el club se explica que no hay una decisión tomada al respecto.. Sentencia en contra. El último gran equipamiento no deportivo del entorno del Metropolitano es el pabellón planificado sobre la antigua piscina olímpica, aunque este sigue una tramitación aparte de la Ciudad del Deporte. El Atlético se ha aliado a la promotora musical Live Nation y al grupo estadounidense Oak View bajo la sociedad Septanza SL, de la que el club rojiblanco solo tiene el 5%. El pabellón tendría un auditorio para música y espectáculos con un aforo de entre 15.000 y 20.000 personas y un centro de estudios universitarios, según la información publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid en noviembre pasado. En este caso, la licitación del proyecto es pública, y los aspirantes tenían hasta el 30 de enero para presentar sus proyectos. La misma sigue en fase de evaluación.. A raíz de este proyecto, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) declaró nulo el plan especial de la Ciudad del Deporte en diciembre pasado, al no casar los usos de finalidad pública que presenta la parcela con las actividades que persigue la construcción del pabellón, “de naturaliza lucrativa y privada sin que la memoria motive lo suficiente esa modificación”. Además, el TSJM señaló que la ordenación del proyecto debía haberse tramitado con una modificación del Plan General, y no con un Plan Especial. El ayuntamiento recurrió en casación ante el Tribunal Supremo, y el Atlético continúa con las obras en la zona. La misma se completará con una zona de equipamientos deportivos, unos de uso municipal y otros para el propio Atlético de Madrid, como un centro de alto rendimiento o un pequeño estadio.
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