Desde que Juanvi Enguídanos vio una ola «como un tsunami» aparecer por su ventana, tuvo claro que se quería ir de su vivienda. Nadie en Chiva olvida la dana del pasado 29 de octubre de 2024 y a pesar de que la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) esté haciendo obras para triplicar la capacidad del barranco, que pasará de absorber de 200 a 600 metros cúbicos por segundo, los que viven al borde del mismo preferirían ir a otro lado, pero no pueden.. «Los precios son una locura», dice Juanvi a LA RAZÓN, pero no duda en que «cuando se pueda», intentará marcharse con su mujer e hijo. «Ahora es inviable: piden de un chalet para derrumbar 300.000 euros y esta semana en un piso similar al mío, un tercero sin ascensor, han vendido en esta misma calle por 120.000 euros», afirma el vecino.. La realidad es que el precio en Chiva ha subido más que la media, con un incremento del 22% en el último año, que sitúa el metro cuadrado en 1.597 euros en febrero de 2026, un récord histórico, según los datos del portal Idealista.. Eso se refleja en los datos de los avales que dio el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) dentro del programa para financiar el acceso a una primera vivienda a jóvenes de hasta 45 años entre julio de 2024 y diciembre de 2025. El precio máximo de una vivienda para avalar eran 277.000 euros y por ese montante, Valencia ciudad fue el único municipio de toda la provincia, pero el siguiente municipio fue Chiva, con una vivienda de 276.000 euros. En todo el municipio, de alrededor de 18.000 habitantes, se avalaron cinco primeras viviendas para jóvenes, la más barata costó 110.000 euros. Todo ello en un municipio de interior, sin un gran atractivo turístico a priori que atraiga la inversión inmobiliaria y con una renta bruta media de 32.6222 euros, según los últimos datos de la Agencia Tributaria de 2023.. En el municipio lo que más hace falta es oferta, como indica Laura Marcos, agente de Eurogar, inmobiliaria de Chiva. «Aquí en Chiva hay poquísima, han subido un montón los precios y es muy complicado comprar».. Para este 2026, el Consell ha decidido eliminar la edad límite de 45 años para poder acceder a un aval del IVF para la compra de una primera vivienda en toda la zona dana para aumentar a los beneficiarios. La realidad de Chiva se hace extensible al resto de la zona dana. De los 103 municipios contabilizados por la Generalitat valenciana, en 70 de ellos se concedieron avales para un total de 601 inmuebles, que suponen más de dos tercios de los 881 garantizados por el sector público en la provincia.. En quince municipios, el precio máximo de una vivienda superó los 200.000 euros, además de Chiva en: Alcàsser, l’Alcúdia, Aldaia, Alzira, Benetússer, Catarroja, Montserrat, Mislata, Paiporta, Paterna, Quart de Poblet, Riba-roja de Túria, Torrent, y Valencia. Por su parte, tan solo en ocho municipios no se superaron los 100.000 euros de precio de venta en el programa del IVF: Albalat de la Ribera, Alfarp, Catadau, Manuel, Polinyà de Xúquer, Senyera, Sinarcas y Yátova.. La subida del precio de la vivienda en el último año en la Comunitat Valenciana fue del 13,5%,por encima del 12,9% de media nacional. Ahora, en todos los municipios de la zona cero, la más afectada por la dana, ha superado esa media y en algunos incluso la ha duplicado, como es el caso de Alaquàs (27,7%), Aldaia (28,3%), Torrent (30,8%), Benetússer (33%) y Massanassa (34,8%).. Una subida que hace «inviable» alejarse del barranco y desterrar el miedo a las futuras danas.
El IVF avaló viviendas en 70 municipios afectados, y en algunos la subida del precio duplica la media, con hasta un 34% de un año a otro
Desde que Juanvi Enguídanos vio una ola «como un tsunami» aparecer por su ventana, tuvo claro que se quería ir de su vivienda. Nadie en Chiva olvida la dana del pasado 29 de octubre de 2024 y a pesar de que la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) esté haciendo obras para triplicar la capacidad del barranco, que pasará de absorber de 200 a 600 metros cúbicos por segundo, los que viven al borde del mismo preferirían ir a otro lado, pero no pueden.. «Los precios son una locura», dice Juanvi a LA RAZÓN, pero no duda en que «cuando se pueda», intentará marcharse con su mujer e hijo. «Ahora es inviable: piden de un chalet para derrumbar 300.000 euros y esta semana en un piso similar al mío, un tercero sin ascensor, han vendido en esta misma calle por 120.000 euros», afirma el vecino.. La realidad es que el precio en Chiva ha subido más que la media, con un incremento del 22% en el último año, que sitúa el metro cuadrado en 1.597 euros en febrero de 2026, un récord histórico, según los datos del portal Idealista.. Eso se refleja en los datos de los avales que dio el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) dentro del programa para financiar el acceso a una primera vivienda a jóvenes de hasta 45 años entre julio de 2024 y diciembre de 2025. El precio máximo de una vivienda para avalar eran 277.000 euros y por ese montante, Valencia ciudad fue el único municipio de toda la provincia, pero el siguiente municipio fue Chiva, con una vivienda de 276.000 euros. En todo el municipio, de alrededor de 18.000 habitantes, se avalaron cinco primeras viviendas para jóvenes, la más barata costó 110.000 euros. Todo ello en un municipio de interior, sin un gran atractivo turístico a priori que atraiga la inversión inmobiliaria y con una renta bruta media de 32.6222 euros, según los últimos datos de la Agencia Tributaria de 2023.. En el municipio lo que más hace falta es oferta, como indica Laura Marcos, agente de Eurogar, inmobiliaria de Chiva. «Aquí en Chiva hay poquísima, han subido un montón los precios y es muy complicado comprar».. Para este 2026, el Consell ha decidido eliminar la edad límite de 45 años para poder acceder a un aval del IVF para la compra de una primera vivienda en toda la zona dana para aumentar a los beneficiarios. La realidad de Chiva se hace extensible al resto de la zona dana. De los 103 municipios contabilizados por la Generalitat valenciana, en 70 de ellos se concedieron avales para un total de 601 inmuebles, que suponen más de dos tercios de los 881 garantizados por el sector público en la provincia.. En quince municipios, el precio máximo de una vivienda superó los 200.000 euros, además de Chiva en: Alcàsser, l’Alcúdia, Aldaia, Alzira, Benetússer, Catarroja, Montserrat, Mislata, Paiporta, Paterna, Quart de Poblet, Riba-roja de Túria, Torrent, y Valencia. Por su parte, tan solo en ocho municipios no se superaron los 100.000 euros de precio de venta en el programa del IVF: Albalat de la Ribera, Alfarp, Catadau, Manuel, Polinyà de Xúquer, Senyera, Sinarcas y Yátova.. La subida del precio de la vivienda en el último año en la Comunitat Valenciana fue del 13,5%,por encima del 12,9% de media nacional. Ahora, en todos los municipios de la zona cero, la más afectada por la dana, ha superado esa media y en algunos incluso la ha duplicado, como es el caso de Alaquàs (27,7%), Aldaia (28,3%), Torrent (30,8%), Benetússer (33%) y Massanassa (34,8%).. Una subida que hace «inviable» alejarse del barranco y desterrar el miedo a las futuras danas.
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