La vivienda en Santiago de Compostela entra en una nueva fase. La Xunta de Galicia ha dado finalmente luz verde a la declaración de la capital gallega como zona de mercado residencial tensionado, un paso que llega tras meses de negociación y que sitúa a la ciudad en el foco del debate sobre el acceso a la vivienda en Galicia.. La resolución, firmada este viernes por la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, convierte a Santiago en la segunda ciudad gallega en completar este trámite, tras A Coruña, que ya cuenta con esta figura desde el verano de 2025. El visto bueno autonómico se produce después de que el Ayuntamiento corrigiese un primer informe rechazado el pasado año por no ajustarse a los requisitos legales.. A partir de ahora, el proceso entra en su fase definitiva. El Consistorio deberá presentar un plan de acción que concrete las medidas a aplicar y, posteriormente, será el Gobierno central el encargado de validar la declaración mediante su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Según los plazos manejados, la resolución definitiva podría llegar en un plazo aproximado de dos meses.. Respaldo con matices. Pese a autorizar la declaración, la Xunta insiste en su postura crítica con este mecanismo, al considerar que no tiene efectos reales para contener los precios del mercado. Como ejemplo, el Ejecutivo autonómico señala lo ocurrido en A Coruña, donde asegura que la medida no ha logrado frenar el coste del alquiler y, en cambio, ha reducido la oferta disponible.. Según los datos manejados por la Administración autonómica, la ciudad herculina ha pasado de 718 contratos de alquiler en julio de 2025 a 324 en febrero de 2026, lo que supone una caída de aproximadamente el 55% y la desaparición de cerca de 400 viviendas del mercado.. En paralelo, otras fuentes sitúan esa reducción en torno a 300 contratos, reforzando la tesis de que la intervención podría estar tensionando aún más la oferta.. El Concello celebra la decisión. Frente a esta visión, la alcaldesa de Santiago, Goretti Sanmartín, ha recibido la noticia con satisfacción, aunque también con críticas por la demora. La regidora ha calificado la decisión como “muy esperada” y ha subrayado que el Ayuntamiento llega a este momento “con los deberes hechos”.. Sanmartín ha explicado que el plan de acción ya está elaborado y remitido, y que el área de urbanismo continúa trabajando en su desarrollo. En los próximos días, el gobierno local prevé presentar públicamente sus líneas maestras, que incluirán medidas orientadas a la contención de precios y a reforzar el acceso a la vivienda.. No obstante, la alcaldesa también ha cuestionado las formas en que se ha producido el anuncio y ha lamentado que la aprobación llegue “tarde”, recordando que Santiago ya cumplía los requisitos en la primera solicitud presentada.. Precios al alza. Los datos respaldan la presión que vive el mercado inmobiliario compostelano. Entre 2019 y 2024, el precio medio del alquiler se incrementó un 40,26%, duplicando ampliamente el umbral exigido por la ley, que establece que debe superar en al menos tres puntos porcentuales la evolución del IPC.. Más recientemente, el comportamiento del mercado sigue mostrando tensiones. Desde enero de 2025, el precio del alquiler ha subido un 8,5% en Santiago, mientras que el incremento del precio por metro cuadrado se sitúa en torno al 3%.. El plan municipal que acompañará la declaración incluirá, según el gobierno local, medidas de contención de precios y actuaciones destinadas a garantizar el acceso a la vivienda como un derecho.
El Ayuntamiento deberá presentar ahora un plan de acción mientras el Gobierno central ultima la declaración en el BOE, en un contexto de fuerte subida del alquiler
La vivienda en Santiago de Compostela entra en una nueva fase. La Xunta de Galicia ha dado finalmente luz verde a la declaración de la capital gallega como zona de mercado residencial tensionado, un paso que llega tras meses de negociación y que sitúa a la ciudad en el foco del debate sobre el acceso a la vivienda en Galicia.. La resolución, firmada este viernes por la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, convierte a Santiago en la segunda ciudad gallega en completar este trámite, tras A Coruña, que ya cuenta con esta figura desde el verano de 2025. El visto bueno autonómico se produce después de que el Ayuntamiento corrigiese un primer informe rechazado el pasado año por no ajustarse a los requisitos legales.. A partir de ahora, el proceso entra en su fase definitiva. El Consistorio deberá presentar un plan de acción que concrete las medidas a aplicar y, posteriormente, será el Gobierno central el encargado de validar la declaración mediante su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Según los plazos manejados, la resolución definitiva podría llegar en un plazo aproximado de dos meses.. Respaldo con matices. Pese a autorizar la declaración, la Xunta insiste en su postura crítica con este mecanismo, al considerar que no tiene efectos reales para contener los precios del mercado. Como ejemplo, el Ejecutivo autonómico señala lo ocurrido en A Coruña, donde asegura que la medida no ha logrado frenar el coste del alquiler y, en cambio, ha reducido la oferta disponible.. Según los datos manejados por la Administración autonómica, la ciudad herculina ha pasado de 718 contratos de alquiler en julio de 2025 a 324 en febrero de 2026, lo que supone una caída de aproximadamente el 55% y la desaparición de cerca de 400 viviendas del mercado.. En paralelo, otras fuentes sitúan esa reducción en torno a 300 contratos, reforzando la tesis de que la intervención podría estar tensionando aún más la oferta.. El Concello celebra la decisión. Frente a esta visión, la alcaldesa de Santiago, Goretti Sanmartín, ha recibido la noticia con satisfacción, aunque también con críticas por la demora. La regidora ha calificado la decisión como “muy esperada” y ha subrayado que el Ayuntamiento llega a este momento “con los deberes hechos”.. Sanmartín ha explicado que el plan de acción ya está elaborado y remitido, y que el área de urbanismo continúa trabajando en su desarrollo. En los próximos días, el gobierno local prevé presentar públicamente sus líneas maestras, que incluirán medidas orientadas a la contención de precios y a reforzar el acceso a la vivienda.. No obstante, la alcaldesa también ha cuestionado las formas en que se ha producido el anuncio y ha lamentado que la aprobación llegue “tarde”, recordando que Santiago ya cumplía los requisitos en la primera solicitud presentada.. Precios al alza. Los datos respaldan la presión que vive el mercado inmobiliario compostelano. Entre 2019 y 2024, el precio medio del alquiler se incrementó un 40,26%, duplicando ampliamente el umbral exigido por la ley, que establece que debe superar en al menos tres puntos porcentuales la evolución del IPC.. Más recientemente, el comportamiento del mercado sigue mostrando tensiones. Desde enero de 2025, el precio del alquiler ha subido un 8,5% en Santiago, mientras que el incremento del precio por metro cuadrado se sitúa en torno al 3%.. El plan municipal que acompañará la declaración incluirá, según el gobierno local, medidas de contención de precios y actuaciones destinadas a garantizar el acceso a la vivienda como un derecho.
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