Galicia ha cerrado el año 2025 con el precio medio de la vivienda nueva en su nivel más alto desde que existen registros, consolidando una tendencia alcista que se mantiene de forma ininterrumpida desde mediados de 2023. El valor medio se sitúa ya en 1.992 euros por metro cuadrado, tras un incremento interanual del 5,8%, una subida que confirma la fortaleza del mercado inmobiliario gallego en el segmento de obra nueva y que deja a la comunidad a las puertas de superar la simbólica barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado.. Así lo refleja el último Estudio de Vivienda Nueva en la franja norte de España elaborado por Sociedad de Tasación, que analiza la evolución de precios al cierre de 2025 en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra. El informe, basado en el análisis de decenas de miles de viviendas y promociones en todo el país, constata que Galicia mantiene una evolución sólida, aunque más moderada que la de otros territorios del norte, como País Vasco o Navarra, donde los incrementos anuales superan el 7%.. En términos absolutos, Galicia sigue situándose entre las comunidades con precios más contenidos del norte, con un valor medio inferior al de País Vasco, Navarra o Cantabria, pero el estudio subraya que el crecimiento es sostenido y generalizado. De hecho, el incremento semestral fue del 3%, lo que confirma que la presión al alza se ha mantenido también en la segunda mitad del año.. A Coruña y Santiago, por encima de los 2.000 euros. Por municipios, el liderazgo en precios lo ostentan las grandes áreas urbanas y su entorno. A Coruña se consolida como el municipio con el precio más elevado de la comunidad, alcanzando los 2.296 euros por metro cuadrado, tras una subida interanual del 6,5%. Junto a ella, Santiago de Compostela supera también la barrera de los 2.000 euros, situándose en 2.006 euros por metro cuadrado y registrando el mayor incremento porcentual entre las principales ciudades gallegas, con una subida del 6,7%.. Por detrás se sitúan Vigo, con un precio medio de 1.893 euros por metro cuadrado, y Ourense, con 1.836 euros. A pesar de presentar valores más moderados, ambas ciudades también se mueven en niveles históricamente altos.. El estudio destaca, además, que hasta siete municipios gallegos han alcanzado en diciembre de 2025 su máximo histórico en el precio de la vivienda nueva. Junto a A Coruña y Santiago, figuran Ourense, Lugo (1.738 €/m²), Pontevedra (1.594 €/m²), Ferrol (1.465 €/m²) y Ames (1.323 €/m²), lo que evidencia que la tendencia al alza no se limita únicamente a las grandes capitales, sino que se extiende también a municipios de tamaño medio y áreas metropolitanas.. Confianza inmobiliaria. Más allá de los precios, el informe de Sociedad de Tasación analiza otros indicadores clave del mercado. En el caso de Galicia, el Índice de Confianza Inmobiliario se situó en el cuarto trimestre de 2025 en 59,5 puntos sobre 100, ligeramente por encima de la media nacional, fijada en 59,2 puntos. Aunque el indicador registra un leve descenso respecto al trimestre anterior, acumula una mejora de 3,5 puntos en el último año, lo que refleja que el optimismo entre los profesionales del sector se mantiene de forma generalizada.. Comprar vivienda exige 7,2 años de sueldo íntegro. El informe también pone el foco en el esfuerzo que deben realizar las familias para acceder a una vivienda nueva.. En Galicia, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,2 años de sueldo íntegro necesarios para adquirir una vivienda de tipo medio, un dato que se mantiene estable respecto a trimestres anteriores y que continúa por debajo de la media nacional, situada en 7,6 años.
A Coruña y Santiago lideran los precios en la comunidad, mientras siete municipios alcanzan récords históricos
Galicia ha cerrado el año 2025 con el precio medio de la vivienda nueva en su nivel más alto desde que existen registros, consolidando una tendencia alcista que se mantiene de forma ininterrumpida desde mediados de 2023. El valor medio se sitúa ya en 1.992 euros por metro cuadrado, tras un incremento interanual del 5,8%, una subida que confirma la fortaleza del mercado inmobiliario gallego en el segmento de obra nueva y que deja a la comunidad a las puertas de superar la simbólica barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado.. Así lo refleja el último Estudio de Vivienda Nueva en la franja norte de España elaborado por Sociedad de Tasación, que analiza la evolución de precios al cierre de 2025 en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra. El informe, basado en el análisis de decenas de miles de viviendas y promociones en todo el país, constata que Galicia mantiene una evolución sólida, aunque más moderada que la de otros territorios del norte, como País Vasco o Navarra, donde los incrementos anuales superan el 7%.. En términos absolutos, Galicia sigue situándose entre las comunidades con precios más contenidos del norte, con un valor medio inferior al de País Vasco, Navarra o Cantabria, pero el estudio subraya que el crecimiento es sostenido y generalizado. De hecho, el incremento semestral fue del 3%, lo que confirma que la presión al alza se ha mantenido también en la segunda mitad del año.. A Coruña y Santiago, por encima de los 2.000 euros. Por municipios, el liderazgo en precios lo ostentan las grandes áreas urbanas y su entorno. A Coruña se consolida como el municipio con el precio más elevado de la comunidad, alcanzando los 2.296 euros por metro cuadrado, tras una subida interanual del 6,5%. Junto a ella, Santiago de Compostela supera también la barrera de los 2.000 euros, situándose en 2.006 euros por metro cuadrado y registrando el mayor incremento porcentual entre las principales ciudades gallegas, con una subida del 6,7%.. Por detrás se sitúan Vigo, con un precio medio de 1.893 euros por metro cuadrado, y Ourense, con 1.836 euros. A pesar de presentar valores más moderados, ambas ciudades también se mueven en niveles históricamente altos.. El estudio destaca, además, que hasta siete municipios gallegos han alcanzado en diciembre de 2025 su máximo histórico en el precio de la vivienda nueva. Junto a A Coruña y Santiago, figuran Ourense, Lugo (1.738 €/m²), Pontevedra (1.594 €/m²), Ferrol (1.465 €/m²) y Ames (1.323 €/m²), lo que evidencia que la tendencia al alza no se limita únicamente a las grandes capitales, sino que se extiende también a municipios de tamaño medio y áreas metropolitanas.. Confianza inmobiliaria. Más allá de los precios, el informe de Sociedad de Tasación analiza otros indicadores clave del mercado. En el caso de Galicia, el Índice de Confianza Inmobiliario se situó en el cuarto trimestre de 2025 en 59,5 puntos sobre 100, ligeramente por encima de la media nacional, fijada en 59,2 puntos. Aunque el indicador registra un leve descenso respecto al trimestre anterior, acumula una mejora de 3,5 puntos en el último año, lo que refleja que el optimismo entre los profesionales del sector se mantiene de forma generalizada.. Comprar vivienda exige 7,2 años de sueldo íntegro. El informe también pone el foco en el esfuerzo que deben realizar las familias para acceder a una vivienda nueva.. En Galicia, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,2 años de sueldo íntegro necesarios para adquirir una vivienda de tipo medio, un dato que se mantiene estable respecto a trimestres anteriores y que continúa por debajo de la media nacional, situada en 7,6 años.
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