El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube un 1,3% en su variación mensual y un 5,6% en su variación interanual, situando el precio de la vivienda en febrero en 12,03 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. «El mercado del alquiler en Andalucía encadena ya 51 meses de incrementos interanuales consecutivos. Sin embargo, el dato de febrero (5,6%) muestra una tendencia de estabilización si lo comparamos con los crecimientos a doble dígito que vimos el año pasado. Aunque el precio se sitúa en los 12,03 €/m², estamos ante una fase de normalización del ritmo de subida que aporta algo de respiro a un mercado que lleva más de cuatro años al alza”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.. Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (11,4%), Asturias (9,9%), Comunitat Valenciana (8,9%), Castilla y León (8,5%), Región de Murcia (7,9%), Extremadura (7,7%), Cantabria (7,3%), Galicia (6,0%), Andalucía (5,6%), Canarias (5,1%), La Rioja (4,1%), País Vasco (2,3%), Aragón (1,6%), Baleares (1,0%) y Madrid (1,0%). Por otro lado, la única región con descenso es Navarra, que ve descender el precio del alquiler un -8% en febrero.. En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,17 €/m2 al mes, Cataluña con 19,38 €/m2 al mes, Baleares con 18,53 €/m2 al mes, País Vasco con 17,01 €/m2 al mes y Canarias con 15,18 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 14,08 €/m2 al mes, Cantabria con 12,95 €/m2 al mes, Andalucía con 12,03 €/m2 al mes, Asturias con 11,96 €/m2 al mes, Navarra con 11,69 €/m2 al mes, Aragón con 10,87 €/m2 al mes, Galicia con 10,31 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,29 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,99 €/m2 al mes, La Rioja con 9,93 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,49 €/m2 al mes y Extremadura con 7,51 €/m2 al mes.. El orden de las provincias con incrementos interanuales de mayor a menor es: Cádiz (10,1%), Granada (6,1%), Jaén (6,1%), Huelva (6,0%), Málaga (4,0%), Córdoba (3,6%), Almería (1,8%) y Sevilla (0,7%). El orden de las provincias con precios de mayor a menor es: Málaga con 16,04 €/m2 al mes, Sevilla con 13,09 €/m2 al mes, Cádiz con 12,35 €/m2 al mes, Huelva con 11,49 €/m2 al mes, Granada con 10,44 €/m2 al mes, Almería con 9,21 €/m2 al mes, Córdoba con 8,71 €/m2 al mes y Jaén con 6,48 €/m2 al mes.. El precio del alquiler interanual sube en siete de las ocho capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las capitales con variación interanual analizadas vemos que son: Jaén capital (7,2%), Huelva capital (5,8%), Granada capital (4,6%), Málaga capital (2,1%), Almería capital (2,0%), Córdoba capital (1,1%) y Cádiz capital (0,7%). Por otro lado, la ciudad en la que se produce descenso interanual es Sevilla capital con -0,9%.. En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de mayor a menor precio es: Málaga capital con 16,11 €/m2 al mes, Sevilla capital con 14,18 €/m2 al mes, Cádiz capital con 12,16 €/m2 al mes, Granada capital con 10,62 €/m2 al mes, Huelva capital con 10,21 €/m2 al mes, Almería capital con 9,35 €/m2 al mes, Córdoba capital con 9,14 €/m2 al mes y Jaén capital con 7,42 €/m2 al mes.. En el 77% de los 47 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las diez ciudades de mayor o menor incremento interanual es: Ayamonte (28,2%), Chiclana de la Frontera (27,4%), Tarifa (23,3%), Rota (15,9%), Alhaurín El Grande (15,4%), Mojácar (14,7%), Punta Umbría (13,4%), Conil de la Frontera (13,0%), Barbate (12,6%) y Motril (12,5%). Por otro lado, las ciudades con los descensos en un año son: Baeza (-16,6%), Armilla (-6,3%), La Antilla (-5,9%), El Ejido (-5,1%), Utrera (-4,9%), El Portil (-4,6%), Torrox (-4,4%), Ronda (-1,5%), Torremolinos (-1,1%), Sevilla capital (-0,9%) y Linares (-0,1%). En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que cuatro municipios sobrepasan los 17,00 €/m2 al mes y son: Estepona con 18,93 €/m2 al mes, Benahavís con 18,27 €/m2 al mes, Marbella con 17,86 €/m2 al mes y Benalmádena con 17,04 €/m2 al mes. Por otro lado, las tres ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Baeza con 4,78 €/m2 al mes, Úbeda con 6,70 €/m2 al mes y Linares con 6,81 €/m2 al mes.
La comunidad autónoma acumula 51 meses de incrementos interanuales consecutivos
El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube un 1,3% en su variación mensual y un 5,6% en su variación interanual, situando el precio de la vivienda en febrero en 12,03 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. «El mercado del alquiler en Andalucía encadena ya 51 meses de incrementos interanuales consecutivos. Sin embargo, el dato de febrero (5,6%) muestra una tendencia de estabilización si lo comparamos con los crecimientos a doble dígito que vimos el año pasado. Aunque el precio se sitúa en los 12,03 €/m², estamos ante una fase de normalización del ritmo de subida que aporta algo de respiro a un mercado que lleva más de cuatro años al alza”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.. Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (11,4%), Asturias (9,9%), Comunitat Valenciana (8,9%), Castilla y León (8,5%), Región de Murcia (7,9%), Extremadura (7,7%), Cantabria (7,3%), Galicia (6,0%), Andalucía (5,6%), Canarias (5,1%), La Rioja (4,1%), País Vasco (2,3%), Aragón (1,6%), Baleares (1,0%) y Madrid (1,0%). Por otro lado, la única región con descenso es Navarra, que ve descender el precio del alquiler un -8% en febrero.. En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,17 €/m2 al mes, Cataluña con 19,38 €/m2 al mes, Baleares con 18,53 €/m2 al mes, País Vasco con 17,01 €/m2 al mes y Canarias con 15,18 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 14,08 €/m2 al mes, Cantabria con 12,95 €/m2 al mes, Andalucía con 12,03 €/m2 al mes, Asturias con 11,96 €/m2 al mes, Navarra con 11,69 €/m2 al mes, Aragón con 10,87 €/m2 al mes, Galicia con 10,31 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,29 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,99 €/m2 al mes, La Rioja con 9,93 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,49 €/m2 al mes y Extremadura con 7,51 €/m2 al mes.. El orden de las provincias con incrementos interanuales de mayor a menor es: Cádiz (10,1%), Granada (6,1%), Jaén (6,1%), Huelva (6,0%), Málaga (4,0%), Córdoba (3,6%), Almería (1,8%) y Sevilla (0,7%). El orden de las provincias con precios de mayor a menor es: Málaga con 16,04 €/m2 al mes, Sevilla con 13,09 €/m2 al mes, Cádiz con 12,35 €/m2 al mes, Huelva con 11,49 €/m2 al mes, Granada con 10,44 €/m2 al mes, Almería con 9,21 €/m2 al mes, Córdoba con 8,71 €/m2 al mes y Jaén con 6,48 €/m2 al mes.. El precio del alquiler interanual sube en siete de las ocho capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las capitales con variación interanual analizadas vemos que son: Jaén capital (7,2%), Huelva capital (5,8%), Granada capital (4,6%), Málaga capital (2,1%), Almería capital (2,0%), Córdoba capital (1,1%) y Cádiz capital (0,7%). Por otro lado, la ciudad en la que se produce descenso interanual es Sevilla capital con -0,9%.. En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de mayor a menor precio es: Málaga capital con 16,11 €/m2 al mes, Sevilla capital con 14,18 €/m2 al mes, Cádiz capital con 12,16 €/m2 al mes, Granada capital con 10,62 €/m2 al mes, Huelva capital con 10,21 €/m2 al mes, Almería capital con 9,35 €/m2 al mes, Córdoba capital con 9,14 €/m2 al mes y Jaén capital con 7,42 €/m2 al mes.. En el 77% de los 47 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las diez ciudades de mayor o menor incremento interanual es: Ayamonte (28,2%), Chiclana de la Frontera (27,4%), Tarifa (23,3%), Rota (15,9%), Alhaurín El Grande (15,4%), Mojácar (14,7%), Punta Umbría (13,4%), Conil de la Frontera (13,0%), Barbate (12,6%) y Motril (12,5%). Por otro lado, las ciudades con los descensos en un año son: Baeza (-16,6%), Armilla (-6,3%), La Antilla (-5,9%), El Ejido (-5,1%), Utrera (-4,9%), El Portil (-4,6%), Torrox (-4,4%), Ronda (-1,5%), Torremolinos (-1,1%), Sevilla capital (-0,9%) y Linares (-0,1%). En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que cuatro municipios sobrepasan los 17,00 €/m2 al mes y son: Estepona con 18,93 €/m2 al mes, Benahavís con 18,27 €/m2 al mes, Marbella con 17,86 €/m2 al mes y Benalmádena con 17,04 €/m2 al mes. Por otro lado, las tres ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Baeza con 4,78 €/m2 al mes, Úbeda con 6,70 €/m2 al mes y Linares con 6,81 €/m2 al mes.
Noticias de Andalucía en La Razón
