El precio del alquiler se desplomó con la pandemia del coronavirus, pero tras ello sufrió un enorme repunte auspiciado por la inflación derivada de la invasión rusa en Ucrania. En siete años, el alquiler residencial en Valencia ciudad ha pasado de una media de 938 euros en 2019 a 1.716 euros, un aumento del 82,94%, según los datos del informe del primer trimestre de 2026 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV.. Sin embargo, esta subida ha sido sobre todo en los años posteriores a la pandemia, pero desde 2024 el precio del alquiler se ha estancado en la capital.. En los cuatro años desde 2019 a 2023, el precio subió de 938 euros a 1.495 euros, una subida nominal del 59,4% pese a que la inflación subió un 13,7% en esos cuatro años. Es decir, la subida del alquiler cuadriplicó el aumento de precio real de esos años.. De 2023 a 2024, el precio empezó a estancarse al subir 122 euros de media, una subida real restando la inflación del 4,7%.. Ya en el último año, la subida fue casi nula, de un 0,7% en términos reales al subir tan solo 54 euros el precio medio del alquiler, pero ha sido en este último año cuando el alquiler ha subido, pero menos que la inflación.. Los 1.716 euros actuales de media supondrían una subida nominal del 2,51%, con respecto al precio en el primer trimestre de 2025, una subida que es la mitad que hace dos años y que crece por debajo de la subida generalizada de los precios, por lo que baja un 0,4% el precio real del alquiler.. La reducción del precio del alquiler además se ha notado especialmente desde el último trimestre del año pasado al primero de este 2026.. En cinco de los 19 distritos de la ciudad el precio del alquiler directamente ha bajado en el último trimestre. Es el caso de Patraix, Poblats Marítims, Camins al Grau, Algirós y Pobles del Nord La más pronunciada ha sido en Pobles del Nord, donde ha bajado 195 euros, seguido de Camins al Grau, con una bajada de 188 euros. Ese descenso provoca que este último distrito baje de los dos mil euros de media y también pierda el liderato como el más caro de Valencia, al caer a la quinta posición.. Ahora el alquiler más caro se encuentra en L’Eixample, con una media de 2.147 euros, seguido por Campanar, que con 2.014 euros es el único otro que supera la barrera de los dos mil euros. Tan solo seis distritos superan el precio medio en la ciudad, además de los dos ya mencionados están Pla del Real, Camins al Grau y Ciutat Vella.. Si miramos por tipos de pisos en alquiler, el informe destaca que el 50% de la oferta se da en viviendas de tres y cuatro habitaciones, más caras de media, lo que eleva el alquiler medio en la ciudad.. Por ejemplo, un piso con cuatro habitaciones se alquilaba de media en este primer trimestre en Valencia por 2.137 euros; por 1.830 euros si tenía tres habitaciones; 1.598 euros si tenía dos; 1.341 euros con una habitación y 1.263 euros por un estudio sin habitaciones.. Sin embargo, el metro cuadrado es más caro en un estudio, con una media de 26 euros, por tan solo 15 euros por cada metro cuadrado, que es el precio más bajo en la ciudad y corresponde a viviendas de cuatro habitaciones.. La media se situó en 17,94 euros el metro cuadrado, un ligero ascenso del 1% de trimestre a trimestre.. En cuanto al área metropolitana, L’Horta Nord lidera el precio del alquiler con una media de 1.403 euros, por 1.223 euros de L’Horta Oest y 1.067 euros de L’Horta Sud.
El precio medio se queda en 1.716 euros y baja un 0,4% en términos reales, contando la inflación, con respecto al primer trimestre del año pasado
El precio del alquiler se desplomó con la pandemia del coronavirus, pero tras ello sufrió un enorme repunte auspiciado por la inflación derivada de la invasión rusa en Ucrania. En siete años, el alquiler residencial en Valencia ciudad ha pasado de una media de 938 euros en 2019 a 1.716 euros, un aumento del 82,94%, según los datos del informe del primer trimestre de 2026 de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV.. Sin embargo, esta subida ha sido sobre todo en los años posteriores a la pandemia, pero desde 2024 el precio del alquiler se ha estancado en la capital.. En los cuatro años desde 2019 a 2023, el precio subió de 938 euros a 1.495 euros, una subida nominal del 59,4% pese a que la inflación subió un 13,7% en esos cuatro años. Es decir, la subida del alquiler cuadriplicó el aumento de precio real de esos años.. De 2023 a 2024, el precio empezó a estancarse al subir 122 euros de media, una subida real restando la inflación del 4,7%.. Ya en el último año, la subida fue casi nula, de un 0,7% en términos reales al subir tan solo 54 euros el precio medio del alquiler, pero ha sido en este último año cuando el alquiler ha subido, pero menos que la inflación.. Los 1.716 euros actuales de media supondrían una subida nominal del 2,51%, con respecto al precio en el primer trimestre de 2025, una subida que es la mitad que hace dos años y que crece por debajo de la subida generalizada de los precios, por lo que baja un 0,4% el precio real del alquiler.. La reducción del precio del alquiler además se ha notado especialmente desde el último trimestre del año pasado al primero de este 2026.. En cinco de los 19 distritos de la ciudad el precio del alquiler directamente ha bajado en el último trimestre. Es el caso de Patraix, Poblats Marítims, Camins al Grau, Algirós y Pobles del Nord La más pronunciada ha sido en Pobles del Nord, donde ha bajado 195 euros, seguido de Camins al Grau, con una bajada de 188 euros. Ese descenso provoca que este último distrito baje de los dos mil euros de media y también pierda el liderato como el más caro de Valencia, al caer a la quinta posición.. Ahora el alquiler más caro se encuentra en L’Eixample, con una media de 2.147 euros, seguido por Campanar, que con 2.014 euros es el único otro que supera la barrera de los dos mil euros. Tan solo seis distritos superan el precio medio en la ciudad, además de los dos ya mencionados están Pla del Real, Camins al Grau y Ciutat Vella.. Si miramos por tipos de pisos en alquiler, el informe destaca que el 50% de la oferta se da en viviendas de tres y cuatro habitaciones, más caras de media, lo que eleva el alquiler medio en la ciudad.. Por ejemplo, un piso con cuatro habitaciones se alquilaba de media en este primer trimestre en Valencia por 2.137 euros; por 1.830 euros si tenía tres habitaciones; 1.598 euros si tenía dos; 1.341 euros con una habitación y 1.263 euros por un estudio sin habitaciones.. Sin embargo, el metro cuadrado es más caro en un estudio, con una media de 26 euros, por tan solo 15 euros por cada metro cuadrado, que es el precio más bajo en la ciudad y corresponde a viviendas de cuatro habitaciones.. La media se situó en 17,94 euros el metro cuadrado, un ligero ascenso del 1% de trimestre a trimestre.. En cuanto al área metropolitana, L’Horta Nord lidera el precio del alquiler con una media de 1.403 euros, por 1.223 euros de L’Horta Oest y 1.067 euros de L’Horta Sud.
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