El mercado inmobiliario español ha comenzado 2025 con la misma fuerza con la que cerró el año anterior. El precio de la vivienda libre se ha disparado un 12,2% interanual en el primer trimestre, la mayor subida registrada desde los primeros compases de 2007, en los momentos álgidos de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo. El dato, publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística, confirma una tendencia al alza. No se trata de una anomalía coyuntural, sino de una dinámica persistente que se viene agravando desde 2021. En una visión global, el índice acumula 44 trimestres seguidos de aumentos interanuales. Es decir, 11 años ininterrumpidos de subidas de precios, desde que al inicio de 2014 el mercado inmobiliario comenzó a recuperarse de la larga crisis que había provocado precisamente el estallido de la burbuja.. Seguir leyendo
El precio de la vivienda acumula 44 trimestres seguidos de aumentos interanuales
El precio de la vivienda libre aumentó un 12,2% durante el primer trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2024, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes. Se trata del mayor incremento interanual desde el primer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando subió un 13,1%.. Con el encarecimiento del primer trimestre, nueve décimas mayor que la evolución del trimestre anterior, cuarto del año pasado, el precio de la vivienda libre acumula 44 trimestres consecutivos de alzas interanuales.. Según los detalles de la estadística, el precio de la vivienda nueva subió un 12,2% interanual en el primer trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se disparó un 12,3%, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada en 18 años, concretamente desde el primer trimestre de 2007.. Todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron en el primer trimestre tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre y todas además fueron de dos dígitos. Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía y la ciudad autónoma de Melilla, ambas con un alza del 14%, seguida de Murcia (+13,3%), y Aragón y La Rioja (+13,2% en ambos casos).. Por su parte, los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se dieron en Baleares (+10%), Cantabria (+10,2%) y Castilla-La Mancha (+10,4%). EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 3,5% TRIMESTRAL En tasa trimestral (primer trimestre de 2025 sobre cuarto trimestre de 2024), el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5%, tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el segundo trimestre de 2024.. Con la subida registrada entre enero y marzo, el precio de la vivienda libre encadena cinco trimestres consecutivos de alzas. Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 5,5% trimestral, frente al incremento del 0,8% del trimestre anterior.. El del primer trimestre de este año ha sido el crecimiento trimestral más elevado en esta tipología de vivienda desde el primer trimestre de 2024, cuando también subió un 5,5%.. Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 3,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.
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