El mercado inmobiliario gallego parece seguir al alza. El precio de la vivienda registró en 2025 su mayor subida en casi dos décadas, alcanzando niveles que no se veían desde los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria.. Según los datos publicados por el Instituto Galego de Estatística (IGE), el precio de la vivienda aumentó un 12,9% en Galicia durante el último año, el mayor incremento desde 2007. Este fuerte repunte se produce en un contexto de creciente actividad en el sector, con una demanda al alza y una recuperación sostenida de la construcción.. La compraventa de viviendas también refleja esta tendencia expansiva. En 2025 se incrementó un 14,2%, consolidando la senda de crecimiento iniciada tras el parón de años anteriores. En total, se superaron las 26.800 operaciones, lo que sitúa al mercado en cifras no vistas desde antes de la crisis financiera.. Más actividad y obra nueva. El dinamismo del sector no se limita a las transacciones. La construcción ha vuelto a ganar peso en la economía gallega. El valor añadido bruto del sector creció un 7,3% en 2025, impulsado principalmente por la edificación residencial y la obra pública.. En paralelo, la superficie visada para obra nueva residencial aumentó un 5,1%, lo que confirma una reactivación progresiva de la promoción inmobiliaria, aunque todavía lejos de los niveles previos a la crisis.. Menos hipotecas. Uno de los cambios más significativos del actual ciclo inmobiliario es la forma en la que se financian las compras. Aproximadamente la mitad de las viviendas se adquieren sin necesidad de hipoteca, una realidad muy distinta a la de la etapa anterior a la crisis, cuando la práctica totalidad de las operaciones dependía del crédito bancario.. Aun así, el número de hipotecas también ha crecido, con un aumento del 37,3% en 2025, reflejando el dinamismo general del mercado.. Esfuerzo económico. Pese al encarecimiento de la vivienda, el esfuerzo financiero de los hogares gallegos ha registrado una leve mejora. En 2025, una persona destinó de media el 27% de su salario al pago de la hipoteca, seis décimas menos que el año anterior.. Este descenso se explica en parte por la moderación de los tipos de interés, tras la caída del euríbor a lo largo del ejercicio, lo que ha permitido aliviar ligeramente la carga financiera de las familias.
El coste aumenta un 12,9% en un año marcado por el auge de la compraventa y el repunte de la construcción
El mercado inmobiliario gallego parece seguir al alza. El precio de la vivienda registró en 2025 su mayor subida en casi dos décadas, alcanzando niveles que no se veían desde los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria.. Según los datos publicados por el Instituto Galego de Estatística (IGE), el precio de la vivienda aumentó un 12,9% en Galicia durante el último año, el mayor incremento desde 2007. Este fuerte repunte se produce en un contexto de creciente actividad en el sector, con una demanda al alza y una recuperación sostenida de la construcción.. La compraventa de viviendas también refleja esta tendencia expansiva. En 2025 se incrementó un 14,2%, consolidando la senda de crecimiento iniciada tras el parón de años anteriores. En total, se superaron las 26.800 operaciones, lo que sitúa al mercado en cifras no vistas desde antes de la crisis financiera.. Más actividad y obra nueva. El dinamismo del sector no se limita a las transacciones. La construcción ha vuelto a ganar peso en la economía gallega. El valor añadido bruto del sector creció un 7,3% en 2025, impulsado principalmente por la edificación residencial y la obra pública.. En paralelo, la superficie visada para obra nueva residencial aumentó un 5,1%, lo que confirma una reactivación progresiva de la promoción inmobiliaria, aunque todavía lejos de los niveles previos a la crisis.. Menos hipotecas. Uno de los cambios más significativos del actual ciclo inmobiliario es la forma en la que se financian las compras. Aproximadamente la mitad de las viviendas se adquieren sin necesidad de hipoteca, una realidad muy distinta a la de la etapa anterior a la crisis, cuando la práctica totalidad de las operaciones dependía del crédito bancario.. Aun así, el número de hipotecas también ha crecido, con un aumento del 37,3% en 2025, reflejando el dinamismo general del mercado.. Esfuerzo económico. Pese al encarecimiento de la vivienda, el esfuerzo financiero de los hogares gallegos ha registrado una leve mejora. En 2025, una persona destinó de media el 27% de su salario al pago de la hipoteca, seis décimas menos que el año anterior.. Este descenso se explica en parte por la moderación de los tipos de interés, tras la caída del euríbor a lo largo del ejercicio, lo que ha permitido aliviar ligeramente la carga financiera de las familias.
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