La consellera de Territorio, Vivienda, Transición Ecológica y portavoz de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha explicado este jueves que el Govern prevé movilizar 8.000 millones de euros para promover unas 100.000 viviendas públicas.. Lo ha explicado en declaraciones a la prensa en el Parlament, después de que el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, prometiera en el último Debate de Política General (DPG) impulsar la construcción de unos 210.000 pisos en Catalunya, y que entre el 40% y el 50% serían de protección oficial.. Paneque ha indicado que estos 8.000 millones se quieren destinar a urbanizar parte del suelo, que podrá albergar la totalidad de esa reserva a vivienda asequible.. 179 áreas. Por ahora ya se han preseleccionado a 179 áreas de suelo las zonas distribuidas en Catalunya y en las que, hasta 2030, trabajará para convertirlos en solares urbanizables.. La inversión de la Generalitat pasa precisamente para impulsar la viabilidad de parte del desarrollo del suelo a solares edificables, para lo que ha reservado una cesión de aprovechamiento urbanístico del 15%, asegurando una rentabilidad en las promociones de entre el 4% y 6%.. Cesión de aprovechamiento. «Esta cifra es la inversión de lo que costará liderar la promoción de las viviendas protegidas dentro del plan que debemos liderar con el 15% de la cesión de aprovechamiento», ha afirmado la consellera.. Para poder actuar como promotor en parte de este plan, el Govern ha incluido en el proyecto de ley aprobado este jueves, en el que ha sacado adelante la regulación del alquiler de temporada, otras medidas en el ámbito de la obra pública, de urbanismo y vivienda como es la destinación de fianzas para la construcción de vivienda protegida y ampliación de los derechos de tanteo y retracto.. La inversión de la Generalitat, por tanto, forma parte de un plan más amplio para construir hasta 214.000 viviendas nuevas en Catalunya, sin una fecha concreta, en terrenos que aún hoy no son edificables, y para lo que aprobará el martes en el Consell Executiu un plan de medidas urgentes que «den respuesta al incremento de la demanda de viviendas».. Niveles. Para ello, la Conselleria de Territorio ha delimitado 179 áreas distribuidas por Catalunya, divididas en tres niveles diferentes, según los trámites pendientes de planeación urbanística o gestión que todavía hacen falta para ser considerados solares urbanizables, y que se irán desarrollando, a mayor o menor velocidad, hasta un máximo de 2030.. El primer bloque contempla 26 áreas de suelo con planeamiento y gestión ya aprobadas, y con tan solo obras de urbanización pendientes, donde se prevén construir 22.000 viviendas.. El segundo bloque reúne 68 áreas con el planeamiento aprobado, pero con la gestión en curso y todavía no urbanizadas ni con el proyecto de parcelación terminado, y concentrarán otros 38.000 pisos.. El tercer bloque, el más amplio y el que más se tardará en urbanizar, son los suelos que cuentan aún con un planeamiento urbanístico pendiente o en revisión, con 85 áreas de suelo restante y que acogerán los 64.000 pisos restantes del plan urbanístico.. Diversificación territorial. Las áreas están distribuidas por toda Catalunya, tanto grandes ciudades como zonas menos pobladas, con el objetivo, ha dicho Paneque, «de impulsar un plan con una mirada de país que incorpore realidades urbanas muy diversas».. El grueso de las áreas de suelo se concentra en el arco metropolitano, o la segunda corona del Área Metropolitana de Barcelona, con 48 zonas, seguido de la propia AMB, con otras 41 zonas y Camp de Tarragona (Tarragona), con 22 zonas.. La Generalitat también ha seleccionado 7 áreas en el Alt Pirineu i Aran (Lleida), 10 y 8 áreas en las comarcas centrales y gironinas (Barcelona y Girona), respectivamente, y 5 áreas en les Terres de l’Ebre (Tarragona).. Estructuración técnica. Para llevar a cabo el plan, la Generalitat prevé la creación de la Oficina de l’Estratègia de sectors de planejament prioritari, adscrita al Departamento de Territorio, y que será la encargada de contratar a los equipos técnicos y conducir el desarrollo de los proyectos prioritarios.. Por otro lado, el Institut Català del Sòl (Incasol) será la administración actuante, en colaboración con los diferentes ayuntamientos respectivos para cada uno de los suelos, lo que, ha valorado Paneque, representa la «apuesta estructural para garantizar el desarrollo urbanístico» por parte de la Generalitat.. «El liderazgo público reduce la incertidumbre, incrementa la seguridad jurídica y facilita la captación de inversión privada», ha resaltado la líder del departamento.. Plan 50.000. El plan detallado este martes por Paneque se alza como una continuación al ‘Plan 50.000’, por el que la Generalitat de Catalunya ya tiene en marcha la construcción de 50.000 viviendas públicas hasta 2030 –y que Illa anunció en el DPG de 2024–.. Estas viviendas se ubicarán en solares, es decir, terrenos que ya cuentan con todas las planificaciones y gestiones urbanísticas necesarias para ser urbanizables, por lo que su construcción ya puede comenzar.. La consellera ha recordado que la conversión de suelo en solares, es «como una máquina» que genera más suelo disponible y edificable para ampliar el ‘Plan 50.000’ y «llegar así a la cantidad de viviendas nuevas» que todavía hacen falta en Catalunya.
El plan se alza como una continuación al ‘Plan 50.000’, por el que la Generalitat tiene en marcha la construcción de 50.000 viviendas públicas hasta 2030
La consellera de Territorio, Vivienda, Transición Ecológica y portavoz de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha explicado este jueves que el Govern prevé movilizar 8.000 millones de euros para promover unas 100.000 viviendas públicas.. Lo ha explicado en declaraciones a la prensa en el Parlament, después de que el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, prometiera en el último Debate de Política General (DPG) impulsar la construcción de unos 210.000 pisos en Catalunya, y que entre el 40% y el 50% serían de protección oficial.. Paneque ha indicado que estos 8.000 millones se quieren destinar a urbanizar parte del suelo, que podrá albergar la totalidad de esa reserva a vivienda asequible.. 179 áreas. Por ahora ya se han preseleccionado a 179 áreas de suelo las zonas distribuidas en Catalunya y en las que, hasta 2030, trabajará para convertirlos en solares urbanizables.. La inversión de la Generalitat pasa precisamente para impulsar la viabilidad de parte del desarrollo del suelo a solares edificables, para lo que ha reservado una cesión de aprovechamiento urbanístico del 15%, asegurando una rentabilidad en las promociones de entre el 4% y 6%.. Cesión de aprovechamiento. «Esta cifra es la inversión de lo que costará liderar la promoción de las viviendas protegidas dentro del plan que debemos liderar con el 15% de la cesión de aprovechamiento», ha afirmado la consellera.. Para poder actuar como promotor en parte de este plan, el Govern ha incluido en el proyecto de ley aprobado este jueves, en el que ha sacado adelante la regulación del alquiler de temporada, otras medidas en el ámbito de la obra pública, de urbanismo y vivienda como es la destinación de fianzas para la construcción de vivienda protegida y ampliación de los derechos de tanteo y retracto.. La inversión de la Generalitat, por tanto, forma parte de un plan más amplio para construir hasta 214.000 viviendas nuevas en Catalunya, sin una fecha concreta, en terrenos que aún hoy no son edificables, y para lo que aprobará el martes en el Consell Executiu un plan de medidas urgentes que «den respuesta al incremento de la demanda de viviendas».. Niveles. Para ello, la Conselleria de Territorio ha delimitado 179 áreas distribuidas por Catalunya, divididas en tres niveles diferentes, según los trámites pendientes de planeación urbanística o gestión que todavía hacen falta para ser considerados solares urbanizables, y que se irán desarrollando, a mayor o menor velocidad, hasta un máximo de 2030.. El primer bloque contempla 26 áreas de suelo con planeamiento y gestión ya aprobadas, y con tan solo obras de urbanización pendientes, donde se prevén construir 22.000 viviendas.. El segundo bloque reúne 68 áreas con el planeamiento aprobado, pero con la gestión en curso y todavía no urbanizadas ni con el proyecto de parcelación terminado, y concentrarán otros 38.000 pisos.. El tercer bloque, el más amplio y el que más se tardará en urbanizar, son los suelos que cuentan aún con un planeamiento urbanístico pendiente o en revisión, con 85 áreas de suelo restante y que acogerán los 64.000 pisos restantes del plan urbanístico.. Diversificación territorial. Las áreas están distribuidas por toda Catalunya, tanto grandes ciudades como zonas menos pobladas, con el objetivo, ha dicho Paneque, «de impulsar un plan con una mirada de país que incorpore realidades urbanas muy diversas».. El grueso de las áreas de suelo se concentra en el arco metropolitano, o la segunda corona del Área Metropolitana de Barcelona, con 48 zonas, seguido de la propia AMB, con otras 41 zonas y Camp de Tarragona (Tarragona), con 22 zonas.. La Generalitat también ha seleccionado 7 áreas en el Alt Pirineu i Aran (Lleida), 10 y 8 áreas en las comarcas centrales y gironinas (Barcelona y Girona), respectivamente, y 5 áreas en les Terres de l’Ebre (Tarragona).. Estructuración técnica. Para llevar a cabo el plan, la Generalitat prevé la creación de la Oficina de l’Estratègia de sectors de planejament prioritari, adscrita al Departamento de Territorio, y que será la encargada de contratar a los equipos técnicos y conducir el desarrollo de los proyectos prioritarios.. Por otro lado, el Institut Català del Sòl (Incasol) será la administración actuante, en colaboración con los diferentes ayuntamientos respectivos para cada uno de los suelos, lo que, ha valorado Paneque, representa la «apuesta estructural para garantizar el desarrollo urbanístico» por parte de la Generalitat.. «El liderazgo público reduce la incertidumbre, incrementa la seguridad jurídica y facilita la captación de inversión privada», ha resaltado la líder del departamento.. Plan 50.000. El plan detallado este martes por Paneque se alza como una continuación al ‘Plan 50.000’, por el que la Generalitat de Catalunya ya tiene en marcha la construcción de 50.000 viviendas públicas hasta 2030 –y que Illa anunció en el DPG de 2024–.. Estas viviendas se ubicarán en solares, es decir, terrenos que ya cuentan con todas las planificaciones y gestiones urbanísticas necesarias para ser urbanizables, por lo que su construcción ya puede comenzar.. La consellera ha recordado que la conversión de suelo en solares, es «como una máquina» que genera más suelo disponible y edificable para ampliar el ‘Plan 50.000’ y «llegar así a la cantidad de viviendas nuevas» que todavía hacen falta en Catalunya.
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