La vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado. Esta cifra no supuso ninguna variación frente al mes de noviembre de 2025. Interanualmente, se produjo una caída del -9%, la segunda más intensa del país. Así lo indica el informe anual de precios de venta de pisos.com.. Castilla y León fue la tercera región más barata del país, por detrás de Extremadura (842 €/m²) y Castilla-La Mancha (953 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2025 registró un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,25% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,52%.. Los precios han seguido una trayectoria ascendente sostenida. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “este alza no es uniforme, pero responde a una confluencia de factores que van más allá de la simple ley de la oferta y la demanda”. En este sentido, el experto se refiere a la escasez estructural de oferta en ubicaciones demandadas: “El producto asequible desaparece rápidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con características menos atractivas, lo que eleva los precios medios”.. Además, Font señala que “muchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorización, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial turístico o de inversión. Esto crea un efecto psicológico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroeconómicos se enfrían”.. De cara a 2026, el directivo opina que “la dinámica seguirá favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuarán creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos más restringidos, alargando su estatus de inquilinos o trasladando su zona de interés más lejos”.. Covaleda fue el séptimo municipio más barato de España. Mensualmente, Salamanca (0,26%) arrojó la apreciación más intensa de la región. Por su parte, Palencia (-0,85%) lideró los recortes nacionales. Interanualmente, Burgos (1,58%) fue la octava provincia española que más creció. Zamora (-18,71%) fue la segunda provincia española que más cayó. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.518 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (789 €/m²), siendo la tercera más económica de España.. En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Burgos (0,32%) fue la que más se incrementó de la región en el último mes. La segunda depreciación nacional más intensa en este periodo la arrojó Palencia (-0,60%). Ávila (7,89%) fue la cuarta capital española que más subió frente al año pasado, mientras que Valladolid (-11,64%) lideró los descensos nacionales. En el apartado de precios, Salamanca (2.227 €/m²) fue la capital más cara de la región. Zamora (1.300 €/m²) fue la segunda capital más barata de España.. Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral, Covaleda (9,19%), en Soria, marcó el cuarto incremento nacional más intenso. Por su parte, Toro (-4,18%), en Zamora, registró el descenso más señalado de la región. Interanualmente, Arévalo (23,69%), en Ávila, fue la localidad regional que más subió. El tercer retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Toro (-24,24%). El municipio más caro de Castilla y León en diciembre de 2025 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.455 €/m²), en Segovia, y el más asequible, Covaleda (421 €/m²), siendo el séptimo más barato de España.
Ávila (7,89%) fue la cuarta capital española que más subió frente al año pasado, mientras que Valladolid (-11,64%) lideró los descensos nacionales
La vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado. Esta cifra no supuso ninguna variación frente al mes de noviembre de 2025. Interanualmente, se produjo una caída del -9%, la segunda más intensa del país. Así lo indica el informe anual de precios de venta de pisos.com.. Castilla y León fue la tercera región más barata del país, por detrás de Extremadura (842 €/m²) y Castilla-La Mancha (953 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2025 registró un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,25% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,52%.. Los precios han seguido una trayectoria ascendente sostenida. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “este alza no es uniforme, pero responde a una confluencia de factores que van más allá de la simple ley de la oferta y la demanda”. En este sentido, el experto se refiere a la escasez estructural de oferta en ubicaciones demandadas: “El producto asequible desaparece rápidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con características menos atractivas, lo que eleva los precios medios”.. Además, Font señala que “muchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorización, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial turístico o de inversión. Esto crea un efecto psicológico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroeconómicos se enfrían”.. De cara a 2026, el directivo opina que “la dinámica seguirá favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuarán creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos más restringidos, alargando su estatus de inquilinos o trasladando su zona de interés más lejos”.. Mensualmente, Salamanca (0,26%) arrojó la apreciación más intensa de la región. Por su parte, Palencia (-0,85%) lideró los recortes nacionales. Interanualmente, Burgos (1,58%) fue la octava provincia española que más creció. Zamora (-18,71%) fue la segunda provincia española que más cayó. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.518 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (789 €/m²), siendo la tercera más económica de España.. En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Burgos (0,32%) fue la que más se incrementó de la región en el último mes. La segunda depreciación nacional más intensa en este periodo la arrojó Palencia (-0,60%). Ávila (7,89%) fue la cuarta capital española que más subió frente al año pasado, mientras que Valladolid (-11,64%) lideró los descensos nacionales. En el apartado de precios, Salamanca (2.227 €/m²) fue la capital más cara de la región. Zamora (1.300 €/m²) fue la segunda capital más barata de España.. Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral, Covaleda (9,19%), en Soria, marcó el cuarto incremento nacional más intenso. Por su parte, Toro (-4,18%), en Zamora, registró el descenso más señalado de la región. Interanualmente, Arévalo (23,69%), en Ávila, fue la localidad regional que más subió. El tercer retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Toro (-24,24%). El municipio más caro de Castilla y León en diciembre de 2025 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.455 €/m²), en Segovia, y el más asequible, Covaleda (421 €/m²), siendo el séptimo más barato de España.
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