A Coruña ha sido reconocida este martes como la primera ciudad de Galicia declarada zona de mercado residencial tensionado, en virtud de la Ley por el Derecho a la Vivienda. La medida, oficializada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y que entra en vigor este miércoles, permitirá aplicar mecanismos de contención del precio del alquiler en un contexto urbano marcado por la dificultad para acceder a una vivienda en régimen de arrendamiento.. “Esto puede suponer una mejora real en la vida de muchas personas”, señaló la alcaldesa, Inés Rey, en un acto celebrado en la ciudad. La regidora defendió que esta declaración busca situar el derecho a la vivienda “en el centro del debate”, y agradeció a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, su implicación en el proceso. “Hoy, la vivienda representa un problema para muchas familias; queremos que vuelva a ser lo que siempre fue: un derecho”.. Qué implica ser “zona tensionada”. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda establece que una zona puede ser declarada tensionada cuando se dan dos circunstancias: que el coste medio del alquiler o la hipoteca, sumado a los gastos básicos, supere el 30 % de los ingresos medios de los hogares, y que los precios de compraventa o arrendamiento hayan subido de forma significativa en los últimos cinco años.. Bajo esta figura, los nuevos contratos de alquiler deberán ajustarse a unos precios de referencia fijados por el Ministerio, salvo excepciones justificadas.. Según la resolución publicada en el BOE, la declaración tendrá una vigencia de tres años, hasta 2028. También especifica quiénes son considerados grandes tenedores -propietarios con más de diez viviendas o más de 1.500 metros cuadrados construidos de uso residencial-, que estarán sujetos a condiciones específicas en los contratos de arrendamiento.. Petición de colaboración. Inés Rey aprovechó su intervención para apelar a la cooperación institucional con la Xunta de Galicia, que participó en el proceso de declaración. “Pedimos lealtad institucional, que no se obstaculice la aplicación de estas medidas y que se colabore activamente”, reclamó la alcaldesa.. Aunque admitió que los resultados no serán inmediatos, la regidora confía en que la experiencia de otras ciudades, como Barcelona, sirva de referencia positiva. “A Coruña puede convertirse en ejemplo para muchos otros municipios”, afirmó.. Valoración del Gobierno central. El delegado del Gobierno en Galicia, Pedro Blanco, respaldó la iniciativa y puso en valor el paso dado por el Ayuntamiento. A su juicio, la declaración de zona tensionada representa “una herramienta útil” para hacer frente a una situación que afecta a amplios sectores de la población. “La vivienda debe ser un derecho y no un bien sujeto únicamente a dinámicas de mercado”, indicó.. Blanco defendió que medidas similares ya se están aplicando en otras comunidades, y que “no es cierto que reduzcan la oferta de alquiler”. Como ejemplo, citó el caso de Cataluña, donde, según sus datos, se ha registrado un aumento de más de 13.000 viviendas ofertadas. Asimismo, destacó que los propietarios que alquilen en zonas tensionadas pueden acogerse a beneficios fiscales contemplados en la ley.. Galicia y el nuevo mapa de zonas tensionadas. Además de A Coruña, la resolución publicada en el BOE recoge otras zonas tensionadas en Navarra y el País Vasco. Sin embargo, la ciudad herculina es la primera de Galicia en obtener esta calificación, tras una solicitud formal por parte del consistorio y la posterior resolución del Instituto Galego da Vivenda e Solo.. Con esta medida, el Ayuntamiento confía en contener los incrementos de precios, facilitar el acceso a la vivienda y ofrecer un marco más estable tanto para inquilinos como para propietarios.. La declaración se acompaña de una memoria técnica accesible a través del portal del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, donde se detallan los fundamentos que motivan la decisión.
El BOE recoge hoy una declaración que permitirá limitar el precio de los arrendamientos y la alcaldesa espera que la medida mejore el acceso a la vivienda
A Coruña ha sido reconocida este martes como la primera ciudad de Galicia declarada zona de mercado residencial tensionado, en virtud de la Ley por el Derecho a la Vivienda. La medida, oficializada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y que entra en vigor este miércoles, permitirá aplicar mecanismos de contención del precio del alquiler en un contexto urbano marcado por la dificultad para acceder a una vivienda en régimen de arrendamiento.. “Esto puede suponer una mejora real en la vida de muchas personas”, señaló la alcaldesa, Inés Rey, en un acto celebrado en la ciudad. La regidora defendió que esta declaración busca situar el derecho a la vivienda “en el centro del debate”, y agradeció a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, su implicación en el proceso. “Hoy, la vivienda representa un problema para muchas familias; queremos que vuelva a ser lo que siempre fue: un derecho”.. Qué implica ser “zona tensionada”. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda establece que una zona puede ser declarada tensionada cuando se dan dos circunstancias: que el coste medio del alquiler o la hipoteca, sumado a los gastos básicos, supere el 30 % de los ingresos medios de los hogares, y que los precios de compraventa o arrendamiento hayan subido de forma significativa en los últimos cinco años.. Bajo esta figura, los nuevos contratos de alquiler deberán ajustarse a unos precios de referencia fijados por el Ministerio, salvo excepciones justificadas.. Según la resolución publicada en el BOE, la declaración tendrá una vigencia de tres años, hasta 2028. También especifica quiénes son considerados grandes tenedores -propietarios con más de diez viviendas o más de 1.500 metros cuadrados construidos de uso residencial-, que estarán sujetos a condiciones específicas en los contratos de arrendamiento.. Petición de colaboración. Inés Rey aprovechó su intervención para apelar a la cooperación institucional con la Xunta de Galicia, que participó en el proceso de declaración. “Pedimos lealtad institucional, que no se obstaculice la aplicación de estas medidas y que se colabore activamente”, reclamó la alcaldesa.. Aunque admitió que los resultados no serán inmediatos, la regidora confía en que la experiencia de otras ciudades, como Barcelona, sirva de referencia positiva. “A Coruña puede convertirse en ejemplo para muchos otros municipios”, afirmó.. Valoración del Gobierno central. El delegado del Gobierno en Galicia, Pedro Blanco, respaldó la iniciativa y puso en valor el paso dado por el Ayuntamiento. A su juicio, la declaración de zona tensionada representa “una herramienta útil” para hacer frente a una situación que afecta a amplios sectores de la población. “La vivienda debe ser un derecho y no un bien sujeto únicamente a dinámicas de mercado”, indicó.. Blanco defendió que medidas similares ya se están aplicando en otras comunidades, y que “no es cierto que reduzcan la oferta de alquiler”. Como ejemplo, citó el caso de Cataluña, donde, según sus datos, se ha registrado un aumento de más de 13.000 viviendas ofertadas. Asimismo, destacó que los propietarios que alquilen en zonas tensionadas pueden acogerse a beneficios fiscales contemplados en la ley.. Galicia y el nuevo mapa de zonas tensionadas. Además de A Coruña, la resolución publicada en el BOE recoge otras zonas tensionadas en Navarra y el País Vasco. Sin embargo, la ciudad herculina es la primera de Galicia en obtener esta calificación, tras una solicitud formal por parte del consistorio y la posterior resolución del Instituto Galego da Vivenda e Solo.. Con esta medida, el Ayuntamiento confía en contener los incrementos de precios, facilitar el acceso a la vivienda y ofrecer un marco más estable tanto para inquilinos como para propietarios.. La declaración se acompaña de una memoria técnica accesible a través del portal del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, donde se detallan los fundamentos que motivan la decisión.
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