Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,05% frente al mes de diciembre de 2025. Interanualmente, se produjo una caída del -10,11%, la segunda más pronunciada del país.. Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (841 €/m²) y Castilla-La Mancha (953 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2026 registró un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -0,03% frente al pasado mes de diciembre. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%.. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda”. El experto señala que “muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales”.. Font asegura que “la demanda se mantiene sorprendentemente sólida”, añadiendo que “existe una base de compradores con capacidad de ahorro y apoyada en un empleo estable que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflación y la volatilidad financiera”. Además, esta demanda se ve impulsada por las actuales condiciones hipotecarias que, a juicio de Font, “siguen siendo, en términos históricos, especialmente competitivas”.. Para el portavoz del portal inmobiliario, “a lo largo del año, más que grandes movimientos, cabe esperar una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma cada vez más clara”. En este sentido, el directivo estima que “el mercado residencial se ajustará más por la vía de la selección natural del comprador que por la corrección del valor de la vivienda”.. Zamora fue la segunda capital más barata de España. De un mes a otro, la provincia de Palencia (0,22%) fue la séptima que más subió de España. Por otra parte, Soria (-0,46%) fue la segunda provincia que más cayó del país. Interanualmente, todas las provincias de la región se recortaron. Zamora (-20,87%) fue la provincia que más bajó del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.519 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (790 €/m²), siendo la tercera más económica de España.. En cuanto a las capitales castellanoleonesas, León (0,53%) fue la quinta que más incrementó sus precios mensualmente en el país. La séptima depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó Ávila (-0,38%). Interanualmente, Ávila (8,24%) fue la tercera capital española que más creció. Valladolid (-13,66%) lideró los descensos nacionales. En el apartado de precios, Zamora (1.300 €/m²) fue la segunda capital más barata de España. Salamanca (2.229 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.
La vivienda en la Comunidad en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,05% respecto a diciembre de 2025
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.240 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,05% frente al mes de diciembre de 2025. Interanualmente, se produjo una caída del -10,11%, la segunda más pronunciada del país.. Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (841 €/m²) y Castilla-La Mancha (953 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2026 registró un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -0,03% frente al pasado mes de diciembre. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%.. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda”. El experto señala que “muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales”.. Font asegura que “la demanda se mantiene sorprendentemente sólida”, añadiendo que “existe una base de compradores con capacidad de ahorro y apoyada en un empleo estable que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflación y la volatilidad financiera”. Además, esta demanda se ve impulsada por las actuales condiciones hipotecarias que, a juicio de Font, “siguen siendo, en términos históricos, especialmente competitivas”.. Para el portavoz del portal inmobiliario, “a lo largo del año, más que grandes movimientos, cabe esperar una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma cada vez más clara”. En este sentido, el directivo estima que “el mercado residencial se ajustará más por la vía de la selección natural del comprador que por la corrección del valor de la vivienda”.. De un mes a otro, la provincia de Palencia (0,22%) fue la séptima que más subió de España. Por otra parte, Soria (-0,46%) fue la segunda provincia que más cayó del país. Interanualmente, todas las provincias de la región se recortaron. Zamora (-20,87%) fue la provincia que más bajó del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.519 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (790 €/m²), siendo la tercera más económica de España.. En cuanto a las capitales castellanoleonesas, León (0,53%) fue la quinta que más incrementó sus precios mensualmente en el país. La séptima depreciación más intensa de España en este periodo la protagonizó Ávila (-0,38%). Interanualmente, Ávila (8,24%) fue la tercera capital española que más creció. Valladolid (-13,66%) lideró los descensos nacionales. En el apartado de precios, Zamora (1.300 €/m²) fue la segunda capital más barata de España. Salamanca (2.229 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.
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