Según el último estudio publicado esta semana por Idealista, los precios de la vivienda en los centros de las ciudades duplica el de las afueras o las zonas más rurales. Por ejemplo, un piso en el centro de Barcelona es un 73% más caro que en sus afueras, mientras que en Tarragona la diferencia es del 51% y en Girona, tal y como recoge El Segre, del 33%,. Sin embargo, hay una provincia catalana en la que ocurre todo lo contrario, siendo así el único caso en toda España con este fenómeno. En Lleida, los precios de las viviendas en las zonas rurales es de 1.666 euros el metro cuadrado, mientras que en las ciudades, de 1.421. Según el portal inmobiliario que ha publicado el estudio, la explicación se encuentra en el paisaje de Lleida, donde muchas viviendas están en zonas de montaña cerca de las estaciones de esquí.. En el conjunto de España. Comprar una casa en un entorno urbano supone un 99 % más de coste que adquirirla en una zona rural y Madrid registra la mayor brecha de precios entre estas zonas con un 131%, según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista con datos de cierre de 2025.. El precio medio de la vivienda usada a la venta en zonas urbanas, aquellas con más densidad de población, fue de 2.906 euros/m2 de media a cierre de 2025; mientras que en los entornos rurales, menos poblados y con otro tipo de viviendas, fue de media de 1.459 euros/m2, según ha indicado en un comunicado la fuente.. Madrid encabeza la lista con la mayor brecha de precios de la vivienda entre zonas urbanas y rurales, del 131% de diferencia. Y es que el precio medio en Madrid de sus entornos urbanos es de 4.821 euros/m2, frente a los 2.085 euros/m2 de media de las zonas rurales.. Por encima de Madrid, se encuentran los precios de Baleares (5.246 euros/m2), que también encabeza los precios en el campo (3.801 euros/m2), y donde la diferencia es del 38 %.. Tras Madrid, las mayores brechas entre la vivienda en zonas urbanas y rurales se dan en Álava (126%), Salamanca (115%), Cáceres (114%) y Valladolid (102%) debido, fundamentalmente, a los precios bajos de las casas en los entornos rurales, la mayoría por debajo de los 1.000 euros/m2.. Entre los grandes mercados residenciales, la brecha llega al 73% en Barcelona o al 72% en Sevilla, mientras que son más moderadas en Málaga (48 %) y en Valencia (33%).. Según Idealista, que suma más de 1.200.000 anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, los mayores precios de la vivienda rural se dan en Baleares, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Málaga o Vizcaya.
En España, comprar una casa en un entorno urbano supone un 99% más de coste que adquirirla en una zona rural
Según el último estudio publicado esta semana por Idealista, los precios de la vivienda en los centros de las ciudades duplica el de las afueras o las zonas más rurales. Por ejemplo, un piso en el centro de Barcelona es un 73% más caro que en sus afueras, mientras que en Tarragona la diferencia es del 51% y en Girona, tal y como recoge El Segre, del 33%,. Sin embargo, hay una provincia catalana en la que ocurre todo lo contrario, siendo así el único caso en toda España con este fenómeno. En Lleida, los precios de las viviendas en las zonas rurales es de 1.666 euros el metro cuadrado, mientras que en las ciudades, de 1.421. Según el portal inmobiliario que ha publicado el estudio, la explicación se encuentra en el paisaje de Lleida, donde muchas viviendas están en zonas de montaña cerca de las estaciones de esquí.. En el conjunto de España. Comprar una casa en un entorno urbano supone un 99 % más de coste que adquirirla en una zona rural y Madrid registra la mayor brecha de precios entre estas zonas con un 131%, según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista con datos de cierre de 2025.. El precio medio de la vivienda usada a la venta en zonas urbanas, aquellas con más densidad de población, fue de 2.906 euros/m2 de media a cierre de 2025; mientras que en los entornos rurales, menos poblados y con otro tipo de viviendas, fue de media de 1.459 euros/m2, según ha indicado en un comunicado la fuente.. Madrid encabeza la lista con la mayor brecha de precios de la vivienda entre zonas urbanas y rurales, del 131% de diferencia. Y es que el precio medio en Madrid de sus entornos urbanos es de 4.821 euros/m2, frente a los 2.085 euros/m2 de media de las zonas rurales.. Por encima de Madrid, se encuentran los precios de Baleares (5.246 euros/m2), que también encabeza los precios en el campo (3.801 euros/m2), y donde la diferencia es del 38 %.. Tras Madrid, las mayores brechas entre la vivienda en zonas urbanas y rurales se dan en Álava (126%), Salamanca (115%), Cáceres (114%) y Valladolid (102%) debido, fundamentalmente, a los precios bajos de las casas en los entornos rurales, la mayoría por debajo de los 1.000 euros/m2.. Entre los grandes mercados residenciales, la brecha llega al 73% en Barcelona o al 72% en Sevilla, mientras que son más moderadas en Málaga (48 %) y en Valencia (33%).. Según Idealista, que suma más de 1.200.000 anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, los mayores precios de la vivienda rural se dan en Baleares, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Málaga o Vizcaya.
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